EVA'nın ekonomide Haziran 2016 trendleri analizi yayınlandı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık her ay yayınladığı 'Periskop Analiz' yayınının 31. sayısı yayınladı. Analizde merak edilebilecek piyasa verilerinin analizleri, istatistiki veriler ve yorumlar yer alıyor..
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık her ay yayınladığı 'Periskop Analiz' yayınının 31. sayısı yayınladı. Analizde merak edilebilecek piyasa verilerinin analizleri, istatistiki veriler ve yorumlar yer alıyor..
KONUT KREDISINDEKI DEGISIM
Mayıs Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %10 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %20 büyüyen konut kredileri bu yıl %10 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın ikinci çeyreğinde durağanlaşacağını ancak yıl içinde tekrar hareketleneceğini öngörmekteyiz.
KULLANICI IÇIN KONUT KREDISINDE MALIYETLER
Temmuz Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,08 ile %1,25 arasında degişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.491 TL, 5 yıllık vadede 2.273 TL civarında seyretmektedir.
TAKIPTEKI KREDILERDEKI DEGISIM
2016 Nisan Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,47 seviyelerindedir. Bu rakam 2015 Nisan’da %0,48 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
MERKEZ BANKASI KONUT FIYAT ENDEKSI*
Nisan Ayı Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Nisan ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,11 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 14,69 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %18,73, %9,14 ve %17,30 oranlarında artış gösterdi.
TÜKETICI GÜVEN ENDEKSI (%)*
Tüketici Güven Endeksi* 2016 Haziran ayında bir önceki aya göre %1 artış gösterdi. İstatistiklere bakıldığında, son beş yılın aynı ayına göre düşük seviyelerde olan endeksin 2016 Temmuz ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.
TÜRKIYE IPOTEKLI VE TOPLAM KONUT SATISLARI
Konut satışlarında, 2016 Mayıs sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %0,04 oranında artış, ipotekli konut satışları ise yaklaşık %18 oranında azalış göstermiştir. 2015 Mayıs sonu itibariyle bir önceki senenin aynı dönemine göre %21 artış gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde ise yaklaşık %21 artış yaşadığını söylemek mümkün. Istanbul’da ise konut satışları 2016 yılı Mayıs sonu itibariyle, 2015 senesinin aynı dönemine nazaran yaklaşık %4, Ankara’da %10 oranında azalış, Izmir’de ise %1 oranında artış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Haziran verilerinin biraz daha azalması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.
TÜKETICI FIYATLARI ENDEKSI (TÜFE % BILESIK)*
2016 Haziran Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre çok daha iyi bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 6 oranında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Mayıs ayında % 7,64 seviyesine geriledi.
