anagayrimenkulde ortak alanlar

Anagayrimenkulün ortak yerleri nelerdir?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince; Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. 

Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlı oluyor.

Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. 

Ortak alanlar kapsamında yer alan yerler şu şekilde sıralanıyor:

Binaların giriş ve kat holleri, 

Işıklıklar, 

Hava bacaları, 

Saçaklar, 

Tesisat şaftları, alanları veya katları, 

Açık ve kapalı merpenler, 

Yangın merpenleri, 

Asansörler, 

Kalorifer dairesi, 

Kapıcı dairesi, 

Kömürlük, 

Sığınak ve 

Otopark gibi..