aracılık

Gayrimenkul tellallığı nedir?

Gayrimenkul tellallığı, en kısa tabiriyle iki taraf arasında aracılık etme durumuna deniyor. Bir başka deyişle gayrimenkul tellallığı, taraflar arasında, hiçbirine sürekli olarak bağlı olmaksızın, taşınmaza ilişkin sözleşmelerin yapılması hususunda ücret karşılığında aracılık etme mesleğine deniyor.

Gayrimenkul tellallığı, halk arasında daha çok emlakçılık olarak biliniyor. Tellallık sözleşmesine ve ücretine ilişin hükümler 818 Sayılı Borçlar Kanunu’nda madde 404 ile madde 409 arasında ele alınıyor:

d. Aracılık ücreti

MADDE 404- İşçiye belli işlerde aracılık yapması karşılığında işverence bir ücret ödeneceği kararlaştırılmışsa, aracılık yapılan işlemin üçüncü kişi ile geçerli olarak kurulmasıyla işçinin istem hakkı doğar.

Borçların kısım kısım ifa edileceği sözleşmeler ile sigorta sözleşmelerinde, her kısma ilişkin ücret isteminin bu kısma ilişkin borcun muaccel olmasıyla veya yerine getirilmesiyle doğacağı yazılı olarak kararlaştırılabilir.

İşçinin aracılığı suretiyle işveren...