arsa payı sorunu nasıl çözülür Haberi
Binada 14 daire var. En üstteki iki tanesi müteahhidin. Bizim daireler 155 metrekare, müteahhidin daireleri 255 metrekare. Buna rağmen kat irtifakı kurulurken arsa payları eşit tutulmuş. Şimdi binada mantolama yapılacak ve tüm giderler eşit ödendiği için mantolama giderine de eşit katılmak istiyorlar. Bunun adil dağılımını nasıl sağlarız ? ● M.E.
Ortak giderler, yönetim planında aksine karar yok ise arsa payına göre ödenir. Bu nedenle de bugüne kadar üst kattaki dairelerin maliklerinin giderlere eşit katılması kağıt üzerinde doğru. Ancak 155 metrekare daire ile 255 metrekare dairenin aynı parayı ödemesi doğru değil.
Peki bu nasıl düzeltilir? Önce arsa paylarının nasıl hesaplanması gerektiğini söyleyeyim. Bağımsız bölümlerin arsa payları rayiç değerleri ile orantılıdır. 155 metrekare daire ile 255 metrekare daire arasında oldukça büyük fiyat...
