emlakta döviz kuru

Gayrimenkul piyasasında bugünlerde devamlı "fiyatlar düşüyor mu, çıkıyor mu..." gibi değerlendirmeler yapılıyor. Son dönemde her platformda "Fiyatlar şu anda çok iyi, alım zamanı", "2006 Mayıs değerleri gündemde", "Faizler biraz inince mortgage için zemin oluşacak ama fiyatlarda yüzde 30'lara varan bir yükselme yaşanacakbiçiminde yorumlar yapılıyor, beyanatlar veriliyor. Fiyatların yüksekliği veya düşüklüğü yaklaşımlarında referansımız nedir diye düşünmek gerekiyor aslında. Dolar kurunun çok alt seviyelerde olması birçok hesabı etkiliyor. Çünkü gayrimenkul sektörü özellikle dolar ile çok ilintili. Satıcı tarafı, dolar fiyatıyla piyasaya çıkardığı gayrimenkulünün değerini kur düştükçe dolar bazında yükseltiyor veya aynı tutarı Euro bazında istiyor. Fiyatla oynamayan, dolar düşünen satıcı ile, elinde dolar bulunan alıcının karşılaşarak piyasa fiyatını oluşturması ve alışveriş yapması ise tabii ki daha kolay...