Gayrimenkul yatırımı nasıl gerçekleşir

Sanayide, tarımda üretim malum.  Yap-sat, üret-sat yerine... Al-sat. Bu devirde fabrika kurmak, işçisiyle, ürün pazarlamasınla uğraşmak dert. Yatırım maliyetleri ortada. Kamuya iş yapacaksan tanıdık desteği istiyor. Düzgün defter tutarsan zarardasın. Tutmazsan, vicdani yaralısın. Hayatın gerçeği ise, para kazanacaksın. Bugünün kısa ve kolay yolu; emlak alımsatımı. 

Kentsel dönüşüm, yerinde dönüşüm modelli inşaatlar devam ediyor. Sermayesi belli gruplar, yeni mahalleler kuruyor. Sıkıntıları, imar parseli bulamamak. Tek çaresi, araştırmak, bulup çıkarmak. 

Böyle hareketlilik bazıları için fırsat. Araziyi bulup, pazarlayacaksın. Alıcı ile satıcıyı buluşturup el sıkıştıracak... Sakalını ovuşturacaksın. Önceleri emlakçılar vardı, sonra komisyoncu oldu, güncelleşti müşavir adını aldı. Bunlar kayıtlı, adresi belli olanlar. Bir de kayıtsız, korsanlar var. Adı; ayakçı aracı. 

Ayakçıların iş yeri, vergi levhası, resmi kaydı yok. Sermayesi; cebindeki telefon, dili, ayaklarının gücü. İşi...