gaziantep konut balonu Haberi
Amerika'da emlak sektörünün nabzını tutan ve Case Shiller Endeksi'nin kurucusu Prof. Robert Shiller'in söyledikleri, Türkiye'de konut fiyatlarında henüz bir balonun oluşmadığıydı. Shiller'in konut fiyatlarında balonlaşma tarifi de, beş yıl içinde reel yüzde 100 artışın olması.
Türkiye'de bu tanımlamaya uyan şehir veya bölge henüz yok. En çok yaklaşan yüzde 61 artış oranıyla Gaziantep. Ancak oradan başlayacak bir krizin konut sektörünü sarma gücü düşük. Tartışılan ve korkulan şehir İstanbul'un da bu tanımlamayla balon aşamasından uzak olduğu söylenebilir. Çünkü son 4 yılda konut fiyatları reel yüzde 28 artmış. Balonlaşmaya giden yolun üçte birini kat etmiş.
Balon tanımına girmese de, Türkiye'de konut sektöründe bazı zorlanmalar var. Çünkü üretilen konutların büyük bölümü lüks ve ortanın üstü gelir grubunun satın alabileceği fiyat düzeyinde. Onların da sayıları ve...
