inşaat sektörü arsa problemi

Kentsel dönüşüm demek inşaat, inşaat demek müteahhit demek. 

Birde inşaat sektörünün tedarikçilerini, hizmet verenlerini dikkate aldığımızda katma değeri ve istidama yaptığı katkı ile devasa bir sektör karşımıza çıkıyor. 

İnşaat sektörünün en büyük problemi, arsa üretimidir. 

Özellikle Bursa gibi şehirlerde inşaat yapılacak arsa maliyetleri, inşaat maliyetlerinin çok üstüne çıkmış durumda. 

Bu durum karşısında müteahhitlerin tek seçeneği kalıyor, lüksün ötesinde konutlar üreterek inşaat maliyetlerini karşılamak. 

Sonuçta, çok pahalı konutlar ile karşı karşıya kalıyoruz. 

Konut fiyatlarını bu denli yüksek olmasının tek sebebi arsa maliyetleri değil elbette. 

Yüksek fiyatta, müteahhitlerin önlenemez yüksek kar marjı istekleri de önemli bir yer tutuyor. 

EMSAL ARTIŞININ GETİRİLERİ 

Emsal artışı ile yenilenecek olan binalarda, arsa maliyetleri mevcut maliyetlerin aşağıya çekilmesine vesile olacaktır. Böylelikle, ellerinde bulundurdukları arsalar ile müteahhidi bekleyen arsa sahiplerinin hevesleri bir nebze olsun frenlenmiş olacaktır. 

Eğer...