inşaat sözleşmesinin geçersizliği

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersizse ne olur?

Arsa sahipleri ile müteahhit arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için şekil şartına uygun bir şekilde imzalanmış olması gerekiyor.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerliliği, resmî şekilde (noter önünde re'sen düzenleme şeklinde) akdedilmesine bağlı oluyor.

Peki, kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenlenmemişse tarafların hakları nelerdir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersizse ne olur?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersizliği..

Sözleşme geçersiz olduğu için de müteahhit, yaptığı işin bedelini arsa sahibinden, sözleşmede kararlaştırıldığı şekilde aynî olarak talep edemiyor; arsa sahibi de müteahhitten, akdettikleri sözleşmeye mesnetle herhangi bir talepte bulunamıyor. 

Bu durumda sözleşme geçersiz olduğu için, feshinin veya iptalinin talebi de mümkün değildir. Ancak tarafların, sözleşmenin geçersizliğinin tespitini talep etmesinde hukukî menfaatlerinin varolduğu kabul ediliyor.

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 12.09.2007 T., E:...