iş yeri kiralarında düzenleme

1 Temmuz 2012’de yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile kira ilişkilerinde uygulanan hem 1926 tarihli ve 818 sayılı Borçlar Kanunu hem de 1955 tarihli ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırıldı. Yeni Borçlar Kanunu kapsamında kiracıları koruyan yeni bir kira ilişkisi öngörüldü.

Depozito üç aylık kira bedelini aşamayacak

Yeni kanun kapsamında iş yeri kiralarında da konut kiralarında olduğu gibi, verilebilecek depozito tutarı üç aylık kira bedelini geçemeyecek. Bu kapsamda, güvence olarak verilecek paranın kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırması gerekiyor. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilecek.

Kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz

Borçlar Kanunu’nun “kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik...