İskan alınmayan bina için yapılacaklar

Esenyurtta oturuyorum. Daire aldığımız müteahhit iskan almamış ayrıca iki senedir binadaki eksiklikleri de gidermedi. Buna karşı ne yapabiliriz? • İ.B. 

Sizin durumunuzda olan birinin, önce müteahhitle yapmış olunduğu sözleşmenin incelenmesi gerekir. Bazı sözleşmelerde müteahhidin sattığı bağımsız bölümleri kaba inşaat halinde teslim edeceği hükmü bulunmaktadır. Bu durumda farklı şeyler düşünülür. Bazı satışlar gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile yapılır, bazılan da doğrudan satıştır. Sizinkini, kaba inşaat teslim değil de yaygın şekli ile tamamlanmış daire satışı olarak düşünürsek, müteahhide karşı ileri sürebileceğiniz bazı haklannız var. Şayet müteahhit tamamlanmış olarak teslimi gereken süreyi geçirdi ise sizin mesela sözleşmeyi fesih etme hakkınız var. Bununla daireyi müteahhide iade ile satış bedelinin size geri verilmesini isteyebilirsiniz. Ancak çoğunlukla satın alanlar bu çözüme sıcak bakmaz, benim de önerim...