kat irtifakında arsa payının hesaplanması Haberi
Kat irtifakında arsa payı nasıl hesaplanır?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı deniyor.
Arsa payı ise, bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkının bağımsız bölümlere tahsis edilen kısımları olarak ifade ediliyor.
Hak sahiplerine, yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan pay veriliyor. Peki, kat irtifakında arsa payı nasıl hesaplanır?
Arsa payının hesaplanması örneği:
Toplam arsası 1.000 metrekare olan bir apartmanda yer alan 90 metrekarelik dairenin arsa payını hesaplayalım.
Apartmandaki tüm bağımsız bölümlerin satış bedeli 1.560.000 TL olsun. Yapıdaki 3 nolu bağımsız bölüm meskenin satış değeri ise 150.000 TL...
