kira sözleşmesinin bitme nedenleri Haberi
Kira sözleşmesi hangi hallerde sona erer?
Kira sözleşmesi, bilindiği üzere yalnız sözleşme süresinin dolması halinde sona ermiyor. Kiralayandan ve kiracıdan kaynaklanan ve kanun kapsamında belirtilen nedenlerle kira sözleşmesi sona erebiliyor.
Kanuna göre kira sözleşmesinin sona ermesinin nedenleri arasında fesih bildirimi, olağanüstü fesih, kiracının ölümü, kiracının iflası gibi sebepler yer alıyor.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında "Kira sözleşmesi hangi hallerde sona erer?" sorusunun yanıtı 367, 368, 369, 370 ve 371. maddelerde şu şekilde açıklanıyor;
G. Sözleşmenin sona ermesi
I. Sona erme sebepleri
1. Sürenin geçmesi
MADDE 367- Belirli süreli kira sözleşmesi, sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer.
Ancak, tarafların örtülü olarak sözleşmeyi sürdürmeleri hâlinde, aksi kararlaştırılmadıkça, kira sözleşmesi birer yıl için yenilenmiş sayılır.
Yenilenen kira sözleşmesi yasal bildirim süresine uyularak, her kira yılının sonu için feshedilebilir.
2. Fesih bildirimi
MADDE 368- Belirsiz süreli...
