kira zammı kasım 2015

Kasım ayında kiralar ne kadar artacak?

Gayrimenkullerin kiraya verilmesi halinde taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. İmzalanan bu sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor.

Borçlar Kanunu gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Ancak bu kural yalnız meskenlerde uygulanıyor. 2020 yılına kadar işyeri sahipleri istediği oranda kiracısına zam yapabiliyor. Enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. 

Kira artış hesaplamalarında ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı...