kiralayanın kira akdinden doğan hakları Haberi
Kiralayanın kira akdinden doğan haklarını şöyle sıralayabiliriz.
- Kiralanan gayrimenkulun kira bedelini isteme hakkı,
- Kiralanan gayrimenkulün dikkatli ve akde uygun bir şekilde kullanılmasını isteme hakkı,
- Kiralayanın, kiracının kiralayanda bulunan menkul mallarına karşı kullanacağı hapis hakkı,
- Muacceliyet hakkı: Kira bedellerinin geç ödenmesi ya da sözleşmede belirtilen tarihte ödenmemesi durumunda kira akdinin tek tarafli olarak iptal edilmesi ve kiralayana güvence sağlanması hakkı,
- Depozito hakkı: Mezkur kiracı tarafından verilecek zararlar ve ödenmeyen işletme giderleri için güvence hakkıdır.
Kiracının kira akdinden doğan hakları ise şöyle;
- Kiralanan gayrimenkulün kendisine teslim edilmesini isteme hakkı,
- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkan bozukluğun giderilmesini isteme hakkı
- Kiralayanın giderilemeyen yüksek maliyetli esikliklerinin giderilmesi hakkı
- Kiralanan gayrimenkul üzerinde vaki tecavüzün def'ini isteme hakkı
- Kira akdinin fesh olunmasını isteme hakkı olarak sıralayabiliriz.
