konut kiralarında artış nasıl yapılır Haberi
Konut kiralarında artış oranı nedir?
Konut kiralamalarında yasal olarak, kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira bedeline yapılacak yıllık artış hesaplamasının da nasıl yapılacağı Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, ev kiralarında artış oranı nedir?
Kanun gereğince taşınmaz kiralamalarında üretici fiyat endeksi oranlarının hesaplamada kullanılması gerekiyor. Ancak hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği kanunda açıklanmıyor.
Ayrıca, yapılan kanun değişikliği ile işyerlerinde ÜFE uygulaması 2020 yılına ertleniyor. Buna göre yalnız mesken kira artış hesaplamalarında ÜFE oranları kullanılıyor. Söz konusu kanun esasları aşağıda yer alıyor:
E. Kira bedeli
I. Genel olarak
MADDE 343- Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
II. Belirlenmesi
MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir....
