Konut siteleri nasıl yönetilir

21-01-2017 20:38:00

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için ''konut sitesi yönetimlerinin sahipsizliği'' konusunu kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı..

Turizm Amaçlı Konut Belgesi nasıl, nereden alınır?

08-01-2024 16:12:34

Turizm Amaçlı Konut Belgesi'nin nasıl ve nereden alınacağı pek çok kişi tarafından merak ediliyor. İşte konu ile ilgili detaylar...

Bakan Şimşek, 'düzenlemeler konut arzını artırdı' dedi! 6 ayda konut arzı nasıl artar? Vatandaşlar ne diyor?

19-12-2023 16:26:50

Ziraat Bankası eski Genel Müdür Yardımcısı Şenol Babuşcu, X sosyal medya hesabından Bakan Mehmet Şimşek'in konut arzı açıklamasını işaret etti ve "6 ayda konut arzı nasıl artar, bana birisi anlatsın..." dedi. İşte Şenol Babuşçu'nun o paylaşımı ve vatandaşlardan gelen yorumlar...

Konut kredisi nedir, nasıl alınır? Konut kredisi nasıl hesaplanır?

15-08-2023 10:00:54

Ev almak isteyen milyonlarca kişi konut kredisinin detaylarını merak ediyor. Peki, Konut kredisi nedir, nasıl alınır? Konut kredisi nasıl hesaplanır? İşte detaylar...

İstanbul'daki konut kiraları 4 yılda yüzde 707 yükseldi: Konut sorunu nasıl çözülür?

07-07-2023 09:37:00

CHP İstanbul Milletvekili Suat Özçağdaş, barınma krizinin İstanbul başta olacak şekilde tüm kentlerde etkili olduğuna dikkat çekerek, İstanbul'daki konut kiralarının 4 yılda yüzde 707 yükseldiğini belirtti. Peki konut sorunu nasıl çözülür?

Kiralık konut fiyatları nasıl düşer? Uzman isim tek tek açıkladı: Kontratlar e-Devlet'ten yapılsın!

14-06-2023 12:40:50

Uzman isimlerden sık sık kira fiyatlarının düşürülmesi ile ilgili öneriler geliyor. Peki kiralık konut fiyatları nasıl düşer? İşte ayrıntılar...

Türkiye, Avrupa’da konut ve kira fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu! Fiyatlar nasıl düşer?

11-05-2023 13:04:47

Türkiye, Avrupa’da konut ve kira fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu. Peki satılık ve kiralık konut fiyatları nasıl düşer?

Devlet destekli konut hesabı nasıl açılır? Konut kredisi onaylandıktan sonra ne yapılması gerekiyor?

07-02-2023 02:21:25

Devlet destekli konut hesabına dair pek çok soru sormaktadır. Onlardan biri de Devlet destekli konut hesabı nasıl açılır? Olmaktadır. İşte bu konuya dair detaylar!

Ev alma hayali kuranlara müjde! 0,69 - 0,79 faizli konut kredisi nasıl alınır?

14-12-2022 22:37:00

Ev almak isteyen ancak yeterli birikimi olmayan vatandaşlar bankaların verdiği konut kredilerini merak ediyor. 0,69 - 0,79 faizli konut kredisi nasıl alınır? En ucuz konut kredisi hangi bankada? İşte konuyla ilgili tüm detaylar...

Ev alacaklar dikkat! 0.89 ve 0.99 faizli konut kredisi nasıl alınır? Hemen bakın!

13-12-2022 07:50:01

Ev hayali kuran vatandaşlar 0.89 ve 0.99 faizli konut kredisi kullanımı ile ilgili araştırmalar yapıyor. Peki 0.89 ve 0.99 faizli konut kredisi nasıl alınır?

Konut piyasasında alarm zilleri çalıyor. Ev fiyatları nasıl etkilenecek?

13-09-2022 01:24:00

Küresel konut piyasası karıştı. Türkiye'de de konut piyasası durdu. Konut fiyatları nasıl etkilenecek? Konut fiyatları düşecek mi? Düşecekse ne zaman? Ucuz kredi dönemi geri gelecek mi?

Fahiş kiralar ucuz Anadolu kentlerine göç başlattı! Konut kiraları nasıl düşecek?

25-07-2022 11:32:16

Kamu çalışanları, maaşa denk gelen kiralar ve artan hayat pahalılığı sebebiyle ucuz Anadolu kentlerine tayinlerini istemeye başladı. Peki konut kiraları nasıl düşecek? İşte ayrıntılar ve kiralık konut sektöründeki son durum...

0.99, faizli konut kredisi nasıl alınır?

19-06-2022 22:28:31

Kredi ile ev alma hayali kuranlar 0,99 faizli konut kredisini araştırıyor. Peki 0.99, faizli konut kredisi nasıl alınır? İşte yanıtı!

0.89 ve 0.99 faizli konut kredisi nasıl alınır? 0.99 faizle 178 bin TL cepte kalıyor! 0.99 faizli ev kredisi hesaplama

11-05-2022 14:03:00

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, önceki gün Kabine Toplantısının ardından hem vatandaşa hem de inşaatçılara yönelik olan paketleri duyurdu. Peki 0.89 ve 0.99 faizli konut kredisi nasıl alınır? İşte 0.99 faizli konut kredisi hesaplama...

Konut siteleri, çok sahiplilikten dolayı sahipsizdir. Site yönetimleri müteahhitler için angaryadır, yönetim kurulları için hobidir, site müdürleri için gelir kapısı, şirketler için ticari faaliyettir. Oysaki site yönetimi bunlardan hiç biri değil; site yönetimi akademik ve sahaya hakimiyetli bir organizasyon ve site yöneticiliği ise yaşam tarzıdır.

İstanbul başta olmak üzere imalat yoğunluğu son on yıla yığılmış konut sitesi yönetimleri yukarıdaki yanlış algılardan dolayı büyük borçlar içindedir. Yönetim kurulları tekrarlanmakta, yönetim (hizmet) firmaları değiştirilmekte, malikler icraya verilmekte ama yukarıdaki (angarya, hobi, gelir kapısı, ticari faaliyet) algı ve uygulamalarından dolayı siteler ciddi mali borç altına girmeye devam etmektedir.

Mevcut KMK ve mevzuat sitelerin ayni, mülkiyet hakkından dolayı tüzel kişiliğe kavuşturulamamasından dolayı değiştirilememektedir. Siteleri KMK çerçevesinde yalnızca maliklerden oluşan denetim kurulları denetleyebilmektedir.

Kat malikleri birer gerçek...

Konut siteleri nasıl yönetilir