Konut siteleri nasıl yönetilir Haberi
Konut siteleri, çok sahiplilikten dolayı sahipsizdir. Site yönetimleri müteahhitler için angaryadır, yönetim kurulları için hobidir, site müdürleri için gelir kapısı, şirketler için ticari faaliyettir. Oysaki site yönetimi bunlardan hiç biri değil; site yönetimi akademik ve sahaya hakimiyetli bir organizasyon ve site yöneticiliği ise yaşam tarzıdır.
İstanbul başta olmak üzere imalat yoğunluğu son on yıla yığılmış konut sitesi yönetimleri yukarıdaki yanlış algılardan dolayı büyük borçlar içindedir. Yönetim kurulları tekrarlanmakta, yönetim (hizmet) firmaları değiştirilmekte, malikler icraya verilmekte ama yukarıdaki (angarya, hobi, gelir kapısı, ticari faaliyet) algı ve uygulamalarından dolayı siteler ciddi mali borç altına girmeye devam etmektedir.
Mevcut KMK ve mevzuat sitelerin ayni, mülkiyet hakkından dolayı tüzel kişiliğe kavuşturulamamasından dolayı değiştirilememektedir. Siteleri KMK çerçevesinde yalnızca maliklerden oluşan denetim kurulları denetleyebilmektedir.
Kat malikleri birer gerçek...
