ön alım hakkı hangi durumlarda kullanılamaz Haberi
Ön alım hakkının kullanılamadığı haller!
Önalım hakkı; Müşterek mülkiyete tabi taşınmazda pay sahibi olarak veya sözleşmeden doğan hakka dayanılarak, taşınmazdaki bir hissenin üçüncü bir kişiye satılması halinde taşınmazda hissesi bulunan hissedardan birinin veya birkaçının veyahut sözleşme ile bu hak kendisine tanınan kişi veya kişilerin, satıma konu hissenin alıcıya neye mal olmuş ise o miktar ile belli bir süre içinde satın alma hakkını veren ayni ve yenilik doğrucu bir hak olarak tanımlanıyor.
Önalım davası dava konusu taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerekiyor. Bu yetki kuralı kamu düzeniyle ilgili olduğundan kesin nitelikte bir husustur.
Önalım davalarında yetkili mahkeme, kanunla belirlenmiştir. Taşınmazın aynına ilişkin ve taşınmaza özgü davalarda, taşınmaz hangi tapu sicilinde kayıtlı ise dava orada açılıyor.
Ön alım hakkının kullanılamadığı haller
- Mirasın taksimi,
- Paydaşlıktan...
