önalım hakkı davası ne zaman açılır Haberi
Önalım hakkı dava açma süresi!
Önalım hakkı, paylı mülkiyete konu olan taşınmaz malın paydaşlarından birinin payını bir üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların aynı sözleşmesel şartlarla bu payın öncelikle alıcısı olabilme yetkisini kendilerine veren hakka deniyor.
Önalım hakkı kanundan ve sözleşmeden doğan hak olmak üzere iki şekilde karşımıza çıkıyor. Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir.
Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmazın üçüncü kişiye satışındaki koşullar esas alınır. Peki, önalım hakkı dava açma süresi ne kadardır?
Şerhin etkisi her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer.
Yasal önalım hakkının kullanılmasına ve vazgeçmeye ilişkin hükümler sözleşmeden doğan önalım hakkında da uygulanır.
Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her...
