önalım hakkının şartları

Şufa hakkının şartları!

Mali yonuyle yenilik doguran bir hak olmakla beraber tapu kütüğüne şerh verilmesi ile birlikte gayrimenkulun elden çıkarılması durumunda hak sahibi hakkını 3. kişilere karsı ileri sürebilir ve bu ozelligi ile dusunuldugunde etkisi kuvvetlendirilmis bir nisbi hak olan şufa hakkının şartları nelerdir?

Şuf'a hakkının doğması için gereken şartlar şöyledir; 

Yasal önalım hakkı, yalnız paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda söz konusu olur:

Yasal önalım hakkı, sadece paylı mülkiyette söz konusu olur, diğer mülkiyet çeşitlerinde, özellikle elbirliği mülkiyeti ile kat mülkiyetinde uygulanmaz. Buna karşılık, “Kat Mülkiyeti Kanununun 8. maddesine göre kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulan bağımsız bölümlerde paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü şahıslara satması halinde diğer paydaşın şuf’a hakkını kullanması mümkündür.

Yasal önalım hakkı taşınmaz üzerindeki mülkiyet payının tamamen veya kısmen satılması halinde söz...