Ortak alan nedir Haberi
Ortak alan kullanım hakkı nedir?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan alanlar ortak kullanım alanları olarak karşımıza çıkıyor.
Taşınmaz üzerinde bulunan ortak alanların maliki, tüm bölüm malikleri olarak ifade ediliyor. Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemi tüm malikleri ilgilendiriyor. Bu alanlar tüm malikler tarafından eşit şekilde kullanılabiliyor.
Kat Mülkiyet Kanunu gereğince kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyeti olarak ifade ediliyor. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kuruluyor.
Kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu...
