ortak kullanım alanlarının baz istasyonlarına kiralanması

Günümüzde, apartmanların ortak kullanıma mahsus yerlerinin apartman yönetimleri tarafından baz istasyonu kurulması için GSM telefonlarını işleten şirketlere kiraya verilmesi, sık rastlanan bir durumdur. Elde edilen gelirin ve kat maliklerinin vergi kanunları karşısındaki durumu ise tam olarak bilinememektedir. 

Kat maliklerinin kendi üzerine düşen yükümlülükleri tam olarak bilememesi ve mükellefiyete ait sorumlulukların apartman yönetimleri tarafından yerine getirilmesi gerektiği kanaatinin yaygın olması, uygulamada tereddütler oluşturmaktadır. 

Tüzel kişiliğe sahip olmayan apartman yönetimlerinin gelir veya kurumlar vergisi yönünden mükellefiyeti bulunmadığı gibi, baz istasyonlarını işleten kurumlara kiraya verilen ortak kullanıma mahsus yerlerin mülkiyeti de bu yönetimlere ait değildir. Dolayısıyla anılan yerlerin kiralanmasında elde edilen kira gelirleri ile ilgili vergisel yükümlülüklerin, bu gelirleri elde edenlerce yerine getirilmesi gerekmektedir. Nitekim, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca kat...