site giderleri kiracıya mı ev sahibine mi aittir

Apartman giderleri kiracıya mı, ev sahibine mi aittir?

Apartman giderleri, hem kiracının hem ev sahibinin ödemesi gereken giderler olarak 2'ye ayrılır. Bu durumda apartman giderleri kiracıya mı, ev sahibine mi aittir sorusunun yanıtı, giderler hem kiracıya hem ev sahibine aittir. Bu durumda apartman giderlerinin paylaşımı söz konusu olur.

Apartman giderleri ayrımı şu şekildedir;

- Kiracının ödemekle yükümlü olduğu giderler; kiracının şahsi hizmetine ayrılan giderler örneğin kapıcı ücreti, ortak elektrik, ortak su parası veya yakıt gideri gibi...

- Ev sahibinin ödemekle yükümlü olduğu giderler; ana yapıya ait masraflar örneğin boya, badana, kalorifer kazanı değiştirilmesi gibi...

Bu husus, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine ele alınmıştır;

Madde 20 –  Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak...