şufa hakkı ne zaman kullanılmaz Haberi
Şufa hakkı ne zaman biter?
Şufa hakkı, bir taşınmaz malın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkına deniyor.
Şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor.
Bu hakkın sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.
Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir. Peki, bu bildirimden sonra şufa hakkı ne zaman biter?
Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.
Ayrıca, şufa hakkından feragat edilmesi halinde, bu hak sona ermiş oluyor. Şufa hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekiyor.
Sözleşmeden doğan önalım hakkı
Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden...
