tarım arazisi vasfının değiştirilmesi Haberi
Tarım arazisi vasfından nasıl çıkarılır?
Tapu belgesi üzerinde yapılacak vasıf değiştirme işlemi "cins değişikliği" kapsamında yapılıyor. Örneğin tapuda tarım arazisi olarak kayıtlı malın tapudaki vasfının değiştirilmesi için cins değişikliği için tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulması gerekiyor.
Ancak, her istenilen durumlarda vasıf değişkliği yapılmıyor. Tapudaki cinsin değiştirilebilmesi için, gerçekte de ilgili taşınmaz mal üzerinde değişikliğin meydana gelmiş olması gerekiyor.
Örneğin gayrimenkulünüzün bağ, bahçe, tarla vasıflarından birine sahip olduğunu düşünelim. Bu gayrimenkulünüzün 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması ve yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması halinde; tapuda vasıf değişikliği yapılabiliyor. Aksi halde tapuda cins değişikliği işleminin yapılması söz konusu olmuyor.
Tarım arazisi vasıf değişikliği..
Yukarıda da belirttiğimiz gibi tarım arazisi vasfı taşıyan gayrimenkulünüzü arsaya dönüştürmek istediğiniz takdirde öncelikle "arsa" niteliğini kazanmış olması gerekiyor.
1/1000 ölçekli imar planı hükümleri...
