Türkiyede konut satış eğilimi

Türkiye'deki konut satış istatistikleri!

Kiralamak için alınan gayrimenkulün, satın alınan fiyatı geri kazandırması için gereken aylık kira miktarını bize o gayrimenkulün kira çarpanı söylüyor.

Gayrimenkul satış bedelinin, gayrimenkulün brüt aylık kira gelirine bölünmesi ile, elde edilen sayı, o gayrimenkulün aylık kira çarpanı oluyor. Elde edilen sayının 12'ye bölünmesi halinde, yıllık kira çarpanı bulunabiliyor.

Örneğin; 200 bin TL'ye alınan  gayrimenkulü 1.000 TL'ye kiraya verirseniz bunun kira çarpanı 200 olur. 

Türkiye'de uygulamada büyükşehirlerde ortalama 18 ile 20 yıllık kira bedeli karşılığında gayrimenkul satışı yapılıyor. Ancak son zamanlarda "konutta balon" tartışmaları kendini gösteriyor.

2014 konut satış istatistiklerine göre, şuanda İstanbul'da yapılan konut satışları 28 yıllık kira bedeline denk geliyor. Diğer büyükşehirlerden olan Ankara ve İzmir'de ise ortalama konut fiyatı yaklaşık 22 yıllık kira bedeline denk geliyor.

Görüldüğü üzere...