yabancı tüzel kişilerin gayrimenkul edinmesi

Yabancı tüzel kişilerin gayrimenkul edinmesi!

Yabancı tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmeleri ile ilgili yasal hükümler, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35. maddesi kapsamında düzenleniyor.

Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebiliyor.

İlgili özel kanunlar:

-6326 sayılı Petrol Kanunu

-2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu

-4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu.

Bu ticaret şirketleri lehine taşınmaz rehni tesisinde sınırlama uygulanmıyor.

Yabancı Ticaret Şirketleri dışındaki tüzel kişiler (Vakıf, Dernek gibi) taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemez.

Madde 35-

Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar...