22 / 11 / 2024
fuzul

yeni malik kiracı tahliyesi

yeni malik kiracı tahliyesi

Taşınmazın kiraya verilmesi, malikin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Malikler, kiradaki evin satışını gerçekleştirebiliyor. Peki, kiradayken evin satılması durumunda yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder? İşte tahliye süreci..

Yeni malik kiracı ihtarname örneği!

Kiracılık hukuku gereğince yeni malik, kiralanan evi satın alması ve bu eve ihtiyacı olması halinde kiracıya ihtar çekerek, evi tahliye etmesini isteyebiliyor. İşte yeni malik kiracı ihtarname örneği...

Kiracılar dikkat! Kira uyarlama davalarında kritik ayrıntı! İhtiyati tedbirle yeni kira belirlenebilir!

Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren kira uyarlama davalarıyla ilgili Avukat Tamer Acaroğlu 'ihtiyati tedbir' konusunda değindi. Kira uyarlama davalarında yeni kira bedeli belirlenebilir mi?

Ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarına yeni bir boyut eklendi! Aynı konut bir farkla daha düşük fiyata satılıyor!

Uzun bir zamandır gündemden düşmeyen ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarına yeni bir boyut eklendi; o da kiracıların konut satışa çıkarıldığı zaman evi alıcıya göstermemesi…

Kiracılı ev satın alanlar ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmesi bu şekilde ilerleyecek! 

Oturduğu evi satılan kiracı ve yeni ev sahibi arasındaki kira sözleşmesi detayları merak ediliyor. Peki yeni malik ve kiracı arasındaki hukuki durum nasıl ilerler? Kira sözleşmesi nasıl yapılır? İşte detaylar...

Tahliye taahhüdünde yeni malik kiraya verenin aldığı taahhüde dayalı dava açabilir mi? 

Kiraya veren sıfatındaki kişinin evini başka bir kişiye kiralamasının ardından çeşitli sebepler dahilinde kiracısını evden çıkarmak için tahliye davaları açıyor. Peki tahliye taahhüdünde yeni malik kiraya verenin aldığı taahhüde dayalı dava açabilir mi?  

Mağdur ev sahibinden kiracı tepkisi: Son dönemin yeni yatırım aracı 'Milletin evinde kiracı olmak!'

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda sular durulmuyor. Mağdur bir ev sahibi "Son dönemin yeni yatırım aracı 'Milletin evinde kiracı olmak'" diyerek duruma tepki gösterdi. İşte detaylar...

Konut ve iş yerinin yeni sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder? Yeni malik 6 ay beklemek zorunda mı?

Kiralanan taşınmazı sonradan satın alan kişi, kiracıdan; kendisi, eşi, altsoyu, üst soyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliyesini isteyebilir.

Kiracıların yeni oyunu: Kiralık ev tutabilmek için para karşılığında memur kefil arıyorlar!

Evini yeni kiraya verecek ev sahipleri, artık sabıka kaydı, maaş bordrosu, memur kefil, kredi notu raporu gibi taleplerde bulunmaya başladı; kiracılar ücretli memur kefil arıyor. Kiralık konut piyasası karıştıkça karıştı...

Evini yeni kiraya verecek ev sahipleri, kiracıdan hangi evrakları ve şartları istemeli? Bakın vatandaş ne cevap verdi...

Evini kiraya vermek isteyen ev sahipleri, alacaklarını garanti altına almak için bazı şartlar istiyor. Evlerini yeni kiraya verecek ev sahipleri, kiracıdan hangi evrakları ve şartları istemeli? Bakın ev sahipleri ne cevap verdi...

Eski ve yeni kiracının ödediği kiralar gündeme oturdu! 5 katı fark! Eski kiracının ev sahibi olsanız ne hissedersiniz?

Yüzde 25 kira artış oranı bir çok ev sahibini mağdur etti. Evin rayiç bedeli altında kirada oturan eski kiracılar şanslı olduklarını düşünürken, ev sahipleri karalar bağlıyor. Eski kiracılar uygun rakamlara kirada otururken yeni kiracılar yüksek fiyattan kira ödüyor.

1 Temmuz sonrası 10 bin liralık kira bedeli ne kadar olacak? Kiracılar dikkat! İşte yeni kira artış hesaplaması!

Yüzde 25 kira sınırlaması 1 Temmuz'dan sonra kalkıyor. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıların gözü yeni kira artışı hesaplamasına çevrildi. Peki 1 Temmuz'dan sonra kira bedelleri nasıl hesaplanacak? İşte yeni kira artış hesaplaması...

Kiracıların zam çıkmazı: Ev sahibini mahkemeye vermek yerine yeni ev tutsam, daha fazla kira ödeyeceğim!

Ev sahipleri kiraların yüzde 25 zam sınırı sebebiyle düşük kaldığını belirtirken, kiracılar da fahiş artış taleplerinden şikayetçi. Bir kiracı, "Zammı kabul etmeyip ev sahibini mahkemeye vermek yerine yeni ev tutsam, daha fazla kira ödeyeceğim" dedi. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar... 

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yeni dönem başlıyor!

Fahiş artışlar kiracıları, yüzde 25 zam sınırı ev sahiplerini üzdü. Zam sınırının Temmuz ayında bitmesi beklenirken en net açıklama Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’ten geldi. Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan kiracıları ve ev sahiplerini bekleyen yeni dönemi değerlendirdi. 

Ev sahiplerinin yeni oyunu akıllara durgunluk verdi: Sahte alıcılarla kiracıları evden çıkarmaya çalışıyorlar!

Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan gerilim hız kesmeden devam ederken, şimdi de ev sahiplerinin akıllara durgunluk veren yeni oyunu ortaya çıktı.  Ev sahipleri şimdi de sahte alıcılarla kiracıları evden çıkarmaya çalışıyor.

yeni malik kiracı tahliyesi Haberi

yeni malik kiracı tahliyesi

Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?

Kira sözleşmesi, mesken sahibi ile kiracı arasında yapılan genellikle senelik olarak düzenlenen kontrat olarak karşımıza çıkıyor. Mesken ve işyeri gibi gayrimenkullerin kiralamalarında imzalanan sözleşme, sürenin dolması halinde tahliye istemi gerçekleşmezse devam ediyor.


Taşınmazın kiraya verilmesi, malikin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Malikler, kiradaki evin satışını gerçekleştirebiliyor. Peki, kiradayken evin satılması durumunda yeni malik ve kiracıların hakları nelerdir? Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?


Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, yeni kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Ancak, tahliye istemini yapabilmesi için aynı belediye sınırları içerisinde bir başka meskeninin olmaması gerekiyor. 


Aksi halde kullanma zorunluluğunun ispatı güçleşeceğinden kiracının tahliyesi istemi yeni malik adına olumlu sonuçlanmıyor. Yeni malik eski kiracı tahliye süreci şu şekilde açıklanıyor;


Borçlar Kanunu

b. Yeni...