Halfeti'de 5.8 milyon TL'ye icradan satılık tarla!

Halfeti İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Özmüş Mahallesi'ndeki 621 ve 652 nolu parselde yer alan arsa 5 milyon 813 bin 100 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 27 Ağustos 2019 tarihinde saat 13:10'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. HALFETİ İCRA DAİRESİ
2017/1 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Özmüş mh. 652 nolu parselde kayıtlı tarla ev ve bağ vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın adresi Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Özmüş MH. 652 nolu parseldir. 09/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın özellikleri; Tapu kaydında her ne kadar tarla,ev,bağ vasfında olduğu yazılmış ise de zeminde ev olmadığı, satışa konu taşınmaz olan tek katlı kargir ev parselin ifrazından sonra keşfi yapılan satışa konu parselde kalmadığından maddi değeri yoktur. Satışa konu taşınmaz üzerinde hali hazırda birden fazla ürün deseni teşkil etmekle beraber,boş,taşlık,makineli tarıma elverişsiz alanların olduğu tespit edilmiştir.(A) yaklaşık 9-10 yaşlarında sürümü ve bakımları yapılmış, 300 dekarlık alanda kapama zeytin bahçesi ekilidir.(B)Yaklaşık 20 dekarlık bir alanda sürümü ve bakımları yapılmış 20-25 yaşlarında kapama antep fıstığı bahçesi ekilidir.(C)Geri kalan kalan 396.950,43 m² lik alanın ise boş, taşlık makineli tarıma elverişsiz kısmen sürülü alanların olduğu tespit edilmiştir.Toprak özelliği bakımından kumlu-killi geçirgen yapıda topoğrafik olarak yer yer %1-15 arası eğime sahip makineli tarıma kısmen elverişli III. sınıf kuru tarım arazisi vasfındadır.Satışa konu 652 taşınmaz Halfeti- Birecik ilçesi karayoluna 1. parsel konumunda olması ve her iki ilçeye ulaşım kolaylığı sebebi ile değerli olduğu tespit edilmiştir.Arazilerin bedeli hesaplanırken parselin halı hazırdaki durumu,piyasadaki benzerlerin bedeli,konumu,toprak ve sulama özellikleri göz önünde bulundurularak, Gıda Tar. Ve Hay.İlçe Müdürlüğündeki 2016 yılı değerleri dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.652 nolu parselde ekili zeytin bahçesi alanı 300 (da)X11.140,00 TL(1dekar fiyatı) toplam :3.342.000,00 TL, Parseldeki antep fıstığı bahçesi alanı 20 (da) X25.580,00 TL(1dekar fiyatı) toplam :511.600,00 TL ve Boş arazi alanı 396.950,43(m²)X4.710.47 TL toplam:1.869.823,00 TL olup ,Satışa konu tüm parselin değeri 5.723.423,00 TL'dir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 13:10 - 13:15 arası
2. Satış Günü : 26/09/2019 günü 13:10 - 13:15 arası
Satış Yeri : Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Adliye sarayı İcra müdürlüğü önü -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Halfeti İlçe, - Ada, 621 Parsel, ÖZMÜŞ Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmazın tapu kaydı, Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Özmüş mh. 621 nolu parselde kayıtlı tarla ev ve bağ vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın adresi Şanlıurfa ili halfeti ilçesi Özmüş MH. 621 nolu parseldir. 09/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın özellikleri; Tapu kaydında her ne kadar tarla,ev,bağ vasfında olduğu yazılmış ise de taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz hali hazırda kayalık,taşlık,boş kısmen sürülmüş, herhangi bir ürünün ekili veya dikili olmadığı tespit edilmiştir.Toprak özelliği bakımından kumlu-killi geçirgen yapıda yaklaşık %15-20 eğime sahip makineli tarıma kısmen elverişli III. sınıf kuru tarım arazisi vasfındadır. Konum olarak halfeti ilçesi ile birecik ilçesi karayoluna 1. parsel konumunda olması ve her iki ilçeye ulaşım kolaylığı sebebiyle değerli olduğu tespit edilmiştir.satışa konu 621 nolu parselin dekar fiyatı 4.710,47 TLx19.038,00 dekar alanlı olup toplam değeri 89.677,00 TL'dir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 26/09/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Adliye sarayı İcra müdürlüğü önü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.