İstanbul'da konut sitesi aidatları yüzde yüzde 40 ile yüzde 170 arasında arttı! En yüksek aidatlar bu ilçelerde!

EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, 2022-2023 yıllarındaki değişimleri inceleyerek 1 yıl içerisinde gerçekleşen artış oranları yüzde 40 ile yüzde 154 arasında değişiklik göstermekteğini söyledi.

Maliyetlerdeki artışların, asgari ücrete yapılan zamlar  ve enflasyondaki artışların kendini gösterdiği 2022 yılı Ocak ayını başlangıç noktası kabul edildiğinde bu zamana kadar gerçekleşen artış oranları yüzde 40 ile yüzde 170 arasında değişiklik gösterdiği belirtildi. 

İSTANBUL'DA DAİRE BAŞINA ORTALAMA AİDAT MİNİMUM 575 TL OLDU! EN YÜKSEK AİDATLAR BU İLÇELERDE...

Bal, İstanbul’da en düşük ve en yüksek aidatların hangi ilçelerde olduğunu açıkladı.  100 metrekarelik daire başına ödenen ortalama aylık aidat tutarında en yüksek rakam 2.900 TL ile Beşiktaş’ta görülürken, onu 2.450 TL ile Şişli, 1.950 TL ile Sarıyer ve Ataşehir, 1.850 TL ile Kadıköy takip ediyor.

Söz konusu rakamın en düşük olduğu ilçeler ise Silivri, Fatih ve Çatalca. Yapılan araştırmalara göre İstanbul’da 100 metrekarelik alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı minimum 575 TL’ye ulaştı.

2022 yılından bu zamana en yüksek artış oranı sırası ile Üsküdar, Ataşehir, Beykoz, Bahçelievler ve Kadıköy ilçeleri oldu. Bunun nedeni ise Üsküdar, Beykoz, ilçelerinde müstakil villa kullanımına uygun çok sayıda site bulunması ve Kadıköy, Bahçelievler ve Ataşehir ilçelerinde de donanımlı sitelerin fazla olmasından kaynaklı olduğu belirtildi.

ALINAN EN VERİMLİ ÖNLEM: ORTAK ALAN GİDERLERİNİ MİNİMUMA DÜŞÜRMEK!

Yüksek aidatlarla başa çıkabilmek için yönetimlerin aldığı en verimli önlemlerden biri ortak alan giderlerini minimuma düşürmeya çalışmaları.

Bu kapsamda yüksek enerji tüketen aydınlatmalar, dışarıdan alınan ortak alan hizmetlerinin sayılarının azaltılması, peyzaj giderlerinin düşürülmesi gibi önlemler öncelikli olarak ortaya çıkıyor.

Bal, özellikle 2022 yılı içerisindeki maliyetlerde yaşanan hızlı dalgalanmalar apartman ve site yönetimlerine maddi açıdan zor zamanlar yaşattığını söyledi.  Yaşanan bu sürecin yönetimler için örnek teşkil edeceğini
tahmin etiklerini söyleyen Bal: ''Burada da olası gelir/gider dengesizliğinin önüne geçebilmek ve sağlam adım atabilmek adına 2023 yılı zam fiyatlarını apartman/site sakinleri ile paylaşırken 6 aylık dilim için belirlendiğinin özellikle altını çizdiklerini görüyoruz.

Site ve apartman sakinlerinin yönetim toplantılarına, genel kurullara kesinlikle katılmalarını tavsiye ediyoruz. Özellikle toplantıların ilkinde yeterli çoğunluğun sağlanamaması nedeni ile ertelendiğini ve ikinci toplantılara da katılım yüzdelerinin çok düşük olduğunu görüyoruz.

Bu toplantılara katılım sağlanarak gider kalemlerinin detaylı bir şekilde incelemeleri ve sorgulamaları doğrultusunda da yapılan artışların makul seviyelerde olup olmadığını anlayabileceklerdir.” dedi.