İzmir Dikili'de 13.9 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Dikili Satış Memurluğu  İzmir  Dikili'de yer alan arsayı satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 13 milyon 971 bin 880 TL olarak belirlendi.

T.C.
DİKİLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, 105 Ada, 3 Parsel, GÖKÇEAĞIL Mahallesinde bulunan taşınmaz içerisinde 140 m2 yüzölçümlü depo mevcut , çatısı kiremit kaplıdır, 195 m2 ahır mevcut , çatısı eternit kaplama, dış ve iç cephesi sıvasızdır, 35 m2 müştemilat mevcuttur, 98 m2 yözölçümlü dış cephesi taş kaplama tek katlı mesken mevcut olup, salon+açık mutfak önünde 75 m2 üzeri açık teras bulunmaktadır, taşınmazın tarla olarak kullanılan kısmının özellikleri ise düze yakın, batı yönünde % 1-2 eğimli, taşlık kayalık problemi olmayan, derin toprak yapısında , tınlı toprak bünyesinde tarım arazisidir, yaklaşık 59.000 m2 lik kısmında 1200 adet 13 yaşlarında ayvalık cinsi yağlık zeytin ağaçları mevcuttur, taşınmazın 100.000 m2 lik kısmı ise tarla özelliğindedir, 4.500 m2 lik kısmında ise çiftlik evi ve müştemilatları mevcuttur, taşınmazda elektrik enerjisi ve su kaynağı mevcut olup, kadastral yol cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Gökçeağıl Mahallesinde bulunmaktadır,denize 2,63km mesafede yer almaktadır.
Yüzölçümü : 164.586,00 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/25000 ölçekli Dikili termal Kültür ve Turizm ve Koruma Gelişim Bölgesi Nazım İmar Planında Tarım Alanı ve Sulama Alanı olarak planlı olduğu ve ilgili planda parselin üzerinde enerji Nakil hattı güzergahının işaretlendiği görülmüştür. İlgili planın plan plan notlarında 6.5.2.1.1 tarım alanları maksimum e:0,05 yençok 7,50 m( 2 katdır) Bu alanlarda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir. Çiftçinin barınabileceği yapı emsale dahil olup inşaat alanı 100 m2 yi geçemez.tarımsal amaçlı yapılar için maksimum emsal :0,05 dir parselin tamamı için maksimum inşaat alanı 2000 m2 yi geçemez, minumumu ifraz koşulu5000 m2 dir, yapılanla ile verilen değerler en yüksek değerler olup yapılanma koşullarının belirlenmesinde gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünün görüşüne uyulacaktır " denilmektedir.
Kıymeti : 13.971.880,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Vergisi Oranı : %05,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 24/03/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : DİKİLİ MÜZAYEDE SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
TEMİNAT MİKTARI : 2.794.376,00 TL'NİN TR 6000 0150 0158 0073 0108 7982 İBAN NOLU (HESAP ADI : DİKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ) HESABA YATIRILARAK DEKONTUN MEMURLUĞUMUZA İBRAZ EDİLMESİ İHTAR OLUNUR. NAKTİ PARA ALINMAYACAKTIR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2021 “5070 sayılı yasanın 5. ve 22. maddeleri gereğince elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan ıslak imza ile aynı hukuki sonucu doğurur”

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.