İzmir'de 4,2 milyon metrekare imar kararını Danıştay verecek!

 Parsel bazında imar değişiklikleri her zaman kafalarda kuşkulara neden olur. 

Çoğu zaman da rant iddialarını gündeme getirir. 

O yüzden de zaten planlama ilkelerine göre ille de imar plan değişikliği yapılacaksa çok daha büyük ölçüde yapılmalıdır. 

Böylece bu değişiklikle oluşacak rant bir kişiye değil, o bölgede arsa sahibi olan herkese gider. 

Ama ne yazık ki Türkiye'de işler böyle yürümüyor. 

Karar verici mekanizmalar, parsel bazındaki imar plan değişikliklerini çok seviyor ve sık sık da uygulamaya geçiriyor. 

Birkaç ay önce yapılan bir plan değişikliği ile İzmir'de belki de bir kerede rekor sayılabilecek alanda parsel bazında imar plan değişikliği yapıldı. 

25 Nisan'da bu sütunlarda yayınlanan yazımda  İzmir  ve Manisa'nın 1/100 binlik planlarının Çevre Bakanlığı'nca onaylandığını ve iki aylık askı süresinin de sona erdiğini belirtmiştim. 

İşte o planlarla ilgili olarak Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi bir rapor hazırladı. 

Raporun en çarpıcı kısımlarından biri olan ayrıcalıklı imar uygulamaları bölümünde şu görüşlere yer veriliyor: "Bazı kişi ve kurumlara rant aktarmaya yönelik spekülatif, noktasal müdahalelerin, değişikliklerin yapıldığı dolayısıyla açıkça ayrıcalıklı imar hakkı tanındığı görülüyor. 

Balçova, Karabağlar ve Karşıyaka'da belirli parsellere bu yöntemle rant sağlanıyor. 

Balçova-Karabağlar ilçe sınırında, Uzundere'nin batısında, Balçova Belediyesi sınırları içinde orman alanları yapılaşmaya açılıyor. 

Ayrıca Balçova İçme Suyu Barajı Korumu mustafayilmaz30(ffihotmail.com Tel: 0232 46416 00 Faks: 0232 46416 01 Havzası sınırları içindeki tek bir parsele yönelik değişiklik yapılarak bu alana da imar izin veriliyor. 

Karşıyaka sırtlarında, onaylı alt ölçekli planlarda rekreasyon alanı olarak belirlenmiş bir bölgede, tek bir parselde kişiye özel çıkar sağlamaya yönelik yapılmış olan düzenleme de benzer bir rant artışı getiriliyor." 

Şehir Plancıları Odası Başkanı Özlem Şenyol Kocaer'e, ayrıcalıklı imar verilen bu alanların büyüklüğünü sordum. 

Yaptıkları araştırmaya göre Karşıyaka Bostanlı Barajı yakınında 650 bin ve yine Karşıyaka'da iki ayrı bölgede 2 milyon ve 1.5 milyon metrekarelik alanlara ayrıcalıklı imar hakkı tanınmış. 

Yani sadece Karşıyaka'da imara açılan alanların toplamı 4.2 milyon metrekareyi buluyor. Bu da yaklaşık 10 fuar kadar büyüklüğe eşit bir alan demek. 

Balçova Barajı çevresinde imara açılan bölgenin büyülüğü ile ilgili de araştırmalar ise devam ediyor. 

Balçova'daki söz konusu alanı da hesabı kattığınızda 15 fuar alanı kadar bir bölge Ankara'da yapılan planlarla imara açılmış olacak. 

Bu alanların baraj havzasında olması ise olayın vahametini daha da arttırıyor. 

Şehir Plancıları Odası'nm bu çalışması sadece raporla da sınırlı kalmadı. 

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, söz konusu planların iptali için Danıştay 6'ncı Dairesi'nde iptal davası açtı. 

Ayrıcalıkla imar uygulamaları iptal davasının dilekçesine de yansıdı. 

İzmir'de 5 milyon metrekareye yakın alanda yapılan ayrıcalıklı imar uygulamalarıyla ilgili son kararı Danıştay verecek. 

Millyet Ege / Mustafa Yılmaz