Kira bedelinin ödenme zamanı!

Kira bedelinin ödenme zamanı!

Taşınmaz kiralamalarında, mal sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi yapılıyor. Bu sözleşmede, kira süresi ve kira bedeline ilişkin bilgilere yer veriliyor.

Mal sahibi belirlenen süre boyunca taşınmaz malının kullanım hakkını kiracısına devrediyor; kiracı da belirlenen kira bedelini belirlenen zamanlarda ödemek ile yükümlü oluyor.

Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.

Kira bedeli ne zaman ödenir?

Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

İflas eden kiracı nasıl tahliye edilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com