Konut sektöründe Ocak 2022'de neler yaşandı?
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay düzenli şekilde yayınlanan "Periskop Analiz" yayınının 98. sayısı yayınlandı. Peki konut sektöründe Ocak 2022'de neler yaşandı?
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 7,9 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 59,6 reel olarak ise yüzde 17,9 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut yat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 63,0, 55,7 ve 58,3 oranlarında artış göstermiştir.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2022 yılı Ocak Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 8,6 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre yüzde 36,6 büyüyen konut kredilerinde bu yıl yüzde 8,6 oranında artış yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2022 yılı Ocak Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece yüzde 0,30 seviyelerindedir. Bu rakam 2021 Ocak Ayı’nda yüzde 0,32’ydi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık yüzde 1,20 ile yüzde 2,99 arasında değişmektedir. Bankalar
arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.577 TL, 5 yıllık vadede 2.348 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ(Yüzde)*
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, 2022 yılı Şubat ayında
bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında azaldı; Ocak ayında, 73,2 olan endeks, Şubat ayında 71,2 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE Yüzde BİLEŞİK)*
TÜFE'de (2003=100) 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 4,81, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 16,45, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54,44 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 25,98 artış gerçekleşti.
