Kuşadası Sonkan Yapı Kooperatifi'nde 11 dubleks konut 1.5 milyon TL'ye icradan satılık!

 

Verilen ilan şöyle;   T.C. KUŞADASI 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDENTAŞINMAZIN AÇIKARTIRMA İLANI 0/1036 Tal. Dosya No: 20   1-Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu :   Aydın, Kuşadası, Hacıfeyzullah Kemertepe mevkii, cilt no.9, sayfa no.830, ada no:2003, parsel no.l de kayıtlı7.759,69 m2 arsanın borçlunun hissesine düşen 1/3 hissesi. Taşınmaz KuşadasıSanayi sitesinin karşısından başlayan ve boyalık yoluna bağlanan yol üzerinde, Kuşadasıilköğretim okulunun kuzeyinde yer alan Sonkan Konut Yapıkooperatifinin kurulu olduğu arsadır. Site KuşadasıSöke karayoluna 400 mt. Boyallık caddesine 400 mt. Denize 1000 mt. Ve belediye binasına yaklaşık 2 km. mesafededir. Ulaşımıkolaydır. Taşınmaz üzerinde muhtelif işamalarda ince işleri kalmış, bazılarıtamamlanmışve iskan edilir halde 44 adet çatıarasıkullanımıolan dubleks mesken mevcuttur. Site halihazırda tam yerleşik değildir ve bahçe düzeni tamamlanmamıştır. Çevre taşduvar yapılmıştır.Site ortasında kaba inşaatıtamamlanmışhavuz mevcuttur. Havuzun içseramiğinin döşemesine başlanmamıştır. Havuz başında 90 m2 alanlıtabanıseramik, üstüdemir profil üstüeternit kaplısosyal tesis kısmımevcuttur. Site içinde iskan edilen evlerde oturan sakinler kendilerine ait evlerin etrafınıve bahçesini düzenlemiştir. Bunun dışında alanlar ham toprak halindedir. Meskenlerin genel özellikleri şu şekildedir.Meskenler tabanda 42 m2, üst katta 46 m2 kapalıkullanım alanına sahiptir. Çatıda eğimden kaynaklanan dar alanda 16 m2 lik depo olarak kullanılabilecek kısım, çatıarasının boy kurtaran yüksek kısmında ise 12 m2 oda şeklinde kullanım mevcuttur. Meskenlerde çatıarasıkullanım ile birlikte toplam 100 m2 kullanım alanıvardır. Meskenler girişte salon, açık mutfak ve wc, üst katta 3 oda ve banyodan oluşmaktadır. Çatıkullanımının deniz tarafından genişteras mevcuttur. Meskenlerde muhtelif derecelerde deniz manzarasıvardır. Çatılar ahşap üstükiremittir.Dışcepheler boyalıdır. Meskenler dışgörünüm itibari ile bitmiştir. Taşınmazda kat irtifakıkurulmadığından değerlendirme site genelinde yapılmışolan belediye kapınumaratajındaki numaralandırmaya göre yapılmıştır. Bu numaralandırmaya göre; 6-13-14-15-16-28-29-30-31-45-46 kapınumaralıdubleksler: Pencereler PVC tek camdır. Balkon kapılarıPVC doğramadır. Dışkapılar çelik kapıdır. Dışduvarlar kireçbadanadır. Balkon korkuluklarıferforje demir korkuluktur. Mutfak dolaplarımdf.dir. Ancak yapımıyarım bırakılmıştır. Mutfak tezgahıgranittir. Wc nin duvarlarıtavana kadar fayans kaplıdır. .İçduvarlarda alçısıva vardır. Zemin kaplamalarıseramiktir. Tavanlarda kartonpiyer vardır. 36 kapınumaralı dubleks; Pencereler PVC tek camdır Balkon kapılarıPVC.doğramadır. Dışkapılar çelik kapıdır. Dışduvarlar kireçbadanadır. Balkon korkuluklarıferforje demir korkuluktur. Sadece zemin katın zemin kaplamasıvardır ve seramik kaplıdır. 35 kapınumaralıdubleks; Pencereler PVC tek camdır. Balkon kapılarıPVC doğramadır. Dışkapılar çelik kapıdır dışduvarlar kireçbadanadır. Balkon korkuluklarıferforje demir korkuluktur. Sadece zemin katın zemin kaplamasıvardır ve seramik kaplıdır. Balkon kapılarında ve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. 37 kapınumaralıdubleks - Bitmişoturulur durumdadır. Ferforje demir korkuluk vardır, içi gezilememiştir. 38 kapınumaralıdubleks-Mutfak dolaplarılake, mutfak tezgahıgranittir. Duvarlarda alçısıva vardır. Zemin kaplamaları seramiktir. Tavanlarda kartonpiyer vardır, içmerdiven kaplamalarımermerdir. Terasın zemini mermer kaplıdır ve etrafında da ferforje demir korkuluk vardır. Zemin kattaki terasta ahşap doğrama üstüne alaturka kiremit ile kaplıpergole vardır. 39 kapınumaralıdubleks-Kapalıolduğu için içeri girilememiştir. Dış görünüşitibariyle bitmiştir. Zemin katta zemini seramik kaplıteras ve terasta sunta üstüshingle kaplıpergole vardır. 40 kapınumaralıdubleks-içduvarlar alçı sıvadır. Tavanlarda kartonpiyer vardır. Mutfak dolaplarıMdf.dir. Dolapların montajıtam yapılmamıştır. Zemin kaplamalarıyoktur, içkapılar Amerikan panel kapıdır. 40-41-42 kapınumaralıdubleksler- Mutfak dolaplarımdf, mutfak bankosu ise granittir. Zemin kaplamalarıseramiktir. Duvarlarda alçısıva vardır. Tavanlarda kartonpiyer vardır, içmerdiven kaplamalarımermerdir. 44 kapınumaralıdubleks-Mutfak dolaplarılake , mutfak tezgahıgranittir. Duvarlarda alçı sıva vardır. Zemin kaplamalarıseramiktir. Tavanlarda kartonpiyer vardır. İçmerdiven kaplamalarımermerdir. Terasın zemini mermer kaplıdır ve etrafında da ferforje demir korkuluk vardır. 4-5 kapınumaralıdubleksler içeri girilememiştir. Bitmişoturulur durumdadır. Zemin kat terasının etrafında demir korkuluk vardır. Terasta pergole yapımına başlamışayaklarıdikilmiştir. Zemin kat pencerelerinde ferforje demir korkuluk vardır. 3 kapınumaralıdubleks- içduvarların alçısıvasına başlanmıştır.2 kapınumaralıdubleks- Tek evdir. Bitmişoturulur durumdadır. Dışkapıve pencereler vernikli ahşap doğramadır. Zemin katta ve üst katta ferforje demir korkuluk vardır. 8 kapınumaralıdubleks-Bitmişoturulur durumdadır, içi gezilememiştir. Subasmanında 3 sıra seramik kaplama vardır. 7 kapınumaralıdubleks- İçkısmıkaba inşaat halindedir. 9-10 kapınumaralıdubleksler-Bitmişoturulur durumdadır. İçleri gezilememiştir. Balkonlarda       ve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. Zemin kat terasında ahşap üstükiremit kaplıpergole vardır. 11-12 kapınumaralıdubleksler- Bitmişoturulur durumdadır. İçleri gezilememiştir. Balkonlarda ve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. 17 kapınumaralıdubleks-Tek evdir Bitmişoturulur durumdadır, içi gezilememiştir. Balkonlarda ve pencerelerde ferforje demir korkuluk yoktur. 18 kapınumaralıdubleks-Bitmişoturulur durumdadır, içi gezilememiştir. Balkonlarda ve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. Zemin kat terasında ahşap üstükiremit kaplıpergole vardır. 19 kapınumaralıdubleks-Bitmiş oturulur durumdadır, içi gezilememiştir. Balkonlarda ve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. Zemin kat terasında ahşap üstüshingle kaplıpergole vardır. 20 kapınumaralıdubleks-Bitmişoturulur durumdadır. Zemin katın dışduvarları1,5 m. Seramik kaplıdır. Zemin kat terasında pergole yoktur. Kapı ve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. Odaların zemin kaplamalarılaminanttır. içkapılar Amerikan pres kapıdır. 21 kapınumaralıdubleks -içi kaba inşaat halindedir. 22-23 kapınumaralıdubleksler-Bitmişdurumdadır, içleri gezilememiştir. Kapıve pencerelerde ferforje demir korkuluk vardır. Zemin kattaki terasların etrafıalüminyum korkuluk ile çevrilidir. 24-25-26-27 kapınumaralıdubleksler - içleri kaba inşaat halindedir.32-33 kapınumaralıdubleksler -içduvarlar alçısıvadır. Tavanlarda kartonpiyer vardır. Zemin kaplamalarıseramiktir. Taşınmazın ulaşımıkolaydır. Çevresi iskan edilir siteler ile çevrilidir, ilerleyen zamanlarda tamamen meskun alan haline gelecek bir mevkidedir. Belediye ve diğer tüm resmi kurumların getirmişolduğu altyapıhizmetlerinden faydalanmaktadır. Her zaman alım-satım yapılabilecek niteliktedir. Denize, ilçe merkezine araçla yakındır. Taşınmazın satışa çıkarılan kısmıborçluya ait 1/3 oranındaki hissedir. Taşınmaz tapu kaydında 27.01.1997 gün ve320yev. ile SınırlıSorumlu Sonkan Ürün Konut Yapı-koop. lehine kat karşılığfinşaat sözleşmesi şerhi vardır. Kuşadası1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre Taks=0.25, Kaks=0.50 ayrık nizam 2 kat konut imarlıdır. Muhammen Bedeli: 1.539.715,76 TL SatışSaati: 14:00 -14:10 Arası SatışŞartları:   1-   Birinci açık artırma 02.04.2012 günüyukarıda belirtilen saatler arasında KuşadasıAdalet Sarayı2. kat 202 nolu Mezat salonu Kuşadası/AYDİN adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ınıve rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamınıve satışye"paylaştırma giderlerini geçmek şartıile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcıçıkmazsa en çok artıranın taahhüdüsaklıkalmak şartiyle 12.04.2012 günüKuşadası Adalet Sarayı2. kat 202 nolu Mezat salonu Kuşadası/AYDİN adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlıalacaklıların alacaklarıtoplamını, satışve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ınıbulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satıştalebi düşecektir.   2-   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirasıpeşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satışpeşin para iledir. Alıcıistediğinde 10 günügeçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmişvergiler ve tellaliye ücreti satışbedelinden ödenir.   3-   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarınıhususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarınıdayanağıbelgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarıtapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariçbırakılacaktır.   4-   Satışbedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncümaddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcıve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.   5-   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6-   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüşve münderecatınıkabul etmişsayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılıdosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalarıilan olunur.   işbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 15.02.2012 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkısahipleride dahildir. (İİK m. 126) Örnek No:27   B.11406 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!