Mardin Artuklu'da 11.8 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

T.C. Mardin İcra Dairesi tarafından, Mardin ili, Artuklu ilçesi, Tilkitepe Mahallesi, Köy civarı mevkii, 101 ada 1 parselde yer alan gayrimenkul 11 milyon 776 bin 483 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 25 Mart tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2020/46 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 101 Ada, 1 Parsel, TİLKİTEPE Mahallesi, KÖY CİVARI Mevkii, Taşınmaz killi tınlı toprak yapısındadır. Toprak derinliği ve geçirgenliği orta düzeydedir. Yörenin iklimi, ekolojisi, fiyat politikalarının etkisi ile tarla tarımı yapılmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir.
Taşınmazın fen bilirkişi raporunda Susuz Tarla olduğu ancak fiili durumunun Sulu Tarla olduğu ve üzerinde yapı olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu taşınmaz olan 101 ada 1 nolu parsel üzerinde, 1 Mısır Silosu, tek katlı idari bina ve Kantar Kulübesi vardır. Yerinde yapılan ölçüm neticesinde idari binanın 145 metrekare kantar kulübesinin ise 25 metrekare olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazların tapu kayıtları üzerinde,
1-)07/12/2012 Tesis tarihi ve 6549 Yevmiye sayısı ile Taşınmaz üzerinde bulunan 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır beyan şerhi kaydı bulunmaktadır.
2-) 04/05/2018 Tarih ve 3579 yevmiyeli Birinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır beyan şerhi kaydı bulunmaktadır.
3-) 04/05/2018 Tarih ve 3581 yevmiyeli ikinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır beyan şerhi kaydı bulunmaktadır.
4-) 1500 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Tamamı üzerinde 10 yıllığına toplam 1500 TL bedel ile SARİYER ............LTD. ŞTİ. Lehine kira şerhi)
(Taşınmaz bu şerhlerle birlikte ihale edilecektir.)
Taşınmaz,2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri kanunun 28. Maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralamayacakları bölge içinde kalmaktadır.
Adresi : Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 435.446,94 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.502.047,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, 106 Ada, 2 Parsel, TİLKİTEPE Mahallesi, KÖY CİVARI Mevkii. Killi tınlı toprak yapısındadır. Toprak derinliği ve geçirgenliği orta düzeydedir. Yörenin iklimi, ekolojisi, fiyat politikalarının etkisi ile tarla tarımı yapılmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir.
Taşınmazın fen bilirkişi raporunda Susuz Tarla olduğu ancak fiili durumunun Sulu Tarla olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın tapu kayıtlarında,
1-)07/12/2012 Tesis tarihi ve 6549 Yevmiye sayısı ile Taşınmaz üzerinde bulunan 3083 sayılı yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır beyan şerhi bulunmaktadır.
2-)04/05/2018 Tarih ve 3579 yevmiyeli Birinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır beyan şerhi bulunmaktadır.
3-)04/05/2018 Tarih ve 3581 yevmiyeli ikinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır beyan şerhi bulunmaktadır.
4-)Muhtesat ; Konut, üzerindeki bina Milli Savunma Bakanlığına aittir. Açıklamalı 22/07/2014 Tarihli Muhtesat türü şerhi bulunmaktadır.
(Taşınmaz bu şerhlerle birlikte ihale edilecektir.)
Taşınmaz, 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri kanunun 28. Maddesi gereğince yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralamayacakları bölge içinde kalmaktadır.
Adresi : Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü : 251.437,42 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 4.274.436,14 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/46 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.