Tapu yer tespiti nasıl yapılır?
Satın almak istediğiniz arsa veya arazinin tapusunun size gösterilen yere ait olup olmadığının tespit edilmesi, olası problemlerin önüne geçecektir. Peki tapu yer tespiti nasıl yapılır?
Tapu yer tespiti nasıl yapılır?
Satın almak istediğiniz arsa veya arazinin tapusunun size gösterilen yere ait olup olmadığının tespit edilmesi, olası problemlerin önüne geçecektir. Peki tapu yer tespiti nasıl yapılır?
Tapu yer tespiti işlemi için müracaat edilecek birimler; Kadastro Müdürlüğü, Belediye ile Tapu Müdürlükleridir.
Kadastro Müdürlüklerinde parsellerin sınırlarını belirten kadastral paftaları, Belediyelerde kadastro müdürlüklerinden alınan kadastral paftaların bir kopyası ile bu paftalar üzerine hazırlanan İmar Planları ve ruhsatlı binaların projesi, ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri v.b. yapılaşma izin ve detaylarını içeren evrakların bulunduğu dosya, Tapu Müdürlüklerinde tapu kayıtlarının bulunduğu kütükler ile kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu gayrimenkullerin mimari projeleri bulunur.
İlgisini kanıtlayan herkes bu bilgileri görmeye, gerekirse birer kopya alma hakkına sahiptir. Bu kurumlardaki memurlar ilgili belgeleri size göstermekten imtina edemezler.
Memurların asli görevinin halka hizmet olduğu ve böylesine büyük maddi kayıplara yol açabilecek önemli evrakları keyfi olarak tarafınıza göstermemesi hiçbir mazeret ile açıklanamaz.
Tapu Müdürlüklerinde satış işlemi sırasında imza öncesi görevli memur, var ise satın aldığınız gayrimenkulün projesi üzerinden yerini size göstermek zorundadır.
Tapuda yer tespiti..
Tapuda yer tespit kriterleri Tapu Senedi ve Gayrimenkul türüne göre değişkenlik gösteriyor. Tapu yer tespiti türleri aşağıda sıralanıyor:
- Parsel bazında yer tespiti.
- Blok bazında yerinin tespiti
- Bağımsız bölüm bazında yerinin tespiti
Hisseli tapu yer tespiti..
Hisseli taşınmazlarda hissedarların belli bir yerleri olmayıp tüm paydaşlar taşınmazın her köşesine, hatta her zerresine ortak durumunda oluyor.
Hisseli mülkiyet hakkına sahip olan kimseler "Şurası benim." diyemiyor. Buna karşın diğer hissedarlar ile kendi aralarında anlaşarak noter aracılığı ile yerlerini belirleyebilirler.
