Tarabya'da 8 milyon TL'ye icradan satılık ev!

İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından Sarıyer Tarabya'da bulunan kargir ev 8 milyon 23 bin 111 TL'ye satılıyor. Gayrimenkulün ihalesi 28 Eylül 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl , Sarıyer İlçe , Tarabya Mahalle/mevki , 960 Ada No , 65 Parsel No , 432,00 Yüz Ölçümü, Bağımsız Bölüm Niteliği Kargir Ev Olan Taşınmazın Tamamıdır. Ana taşınmaz, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, Yeni açılan yol Kasım Patı Mevkii, 960 Ada, 65 Parselde kayıtlı, KARGİR EV nitelikli, 432,00 m2 alanlı taşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan ayrık nizamlı villadır. Villa, Boğaziçi Öngörünüm Alanında bulunmakta olup, bulunduğu konum itibariyle, Boğaz manzarasına sahiptir. Satışa konu taşınmaza ait, Boğaziçi İmar Müdürlüğü'ndeki işlem dosyasında, 07.11.2003 tarih onaylı, 2003/1926 no’lu çelik takviyeli tadilat ve güçlendirme projesi incelenmiştir. Tadilat ve güçlendirme projesine göre villa, kısmi bodrum+zemin+1 normal katlı olup, güçlendirme ve takviye yapıldıktan sonraki tarih itibariyle, yaklaşık olarak, 15 yaşındadır. Villanın kısmi bodrum katında, odunluk, zemin katında, 2 oda, mutfak, 1. Normal katında, 3 oda, 2 banyo, ütü odası, balkon bulunmaktadır. Binanın, kısmi bodrum katı, Brüt:43 m2, zemin katı, Brüt; 102 m2, 1. Normal kat; 102 m2 alana sahiptir. Villa, toplamda, Brüt;247 m2 alanlıdır. İşlem dosyasında yapılan incelemede, villa ile ilgili olarak olumsuz bir tutanak veya Encümen kararı görülmemiştir. İşlem dosyasında, villaya ait, 12.09.1963 tarih, 4721 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Villa girişi, Kasımpatı Sokaktan, zemin kat kotundan verilmiştir. Villanın bulunduğu arsa çevresi, çelik kapı ve duvarlarla korumalıdır. Arsa içinde, açık otopark alanı mevcuttur. Villanın dış kapısı, çelik, pencere doğramaları, pvc profillidir. Villanın dış kapı no'su;9'dur. Villanın dış cephesi, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemdir. Boğaziçi Öngörünüm Alanında bulunmaktadır. Boğaz Manzarasına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Adnan Kahveci Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.
Adresi : İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, Kasımpatı Sokak, No:9, D: 1

İmar Durumu : Sarıyer Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.05.2018 tarihli yazısında, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, 960 Ada, 65 Parsel sayılı yer, 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli, Boğaziçi Sahil Şeridi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında, “Konut Alanında” kalmaktadır. 2960 Sayılı Yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca, konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde, yeşil alan statüsü uygulanır. Diğer hususlarda plan hükümlerine uyulacaktır. Denilmektedir.

Kıymeti : 8.023.111,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/08/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda -

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3125 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2020