Düzce'de 2.8 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Verilen ilan şöyle; 

 

DÜZCE 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI DOSYA NO: 2009/48 Tal. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun çinisi, kıymeti, adedi, evsafı; GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI: Düzce ili, Merkez ilçesi, Beyköy Köyü, tapunun G26a23b pafta, 238 ada, 5 parsel, 17 cilt, 1642 sahifede kayıtlı gayrimenkulun tamamı, İMAR DURUMU: Belediye Başkanlığı imar işleri Müdürlüğünün 30.04.2009 tarih ve 439 sayılı yazı ekinde bulunan imar planında taşınmazın tamamının imar uygulama alanı içerisinde kalmakta olduğu ve imar planında taşınmazın tamamının sanayi tesisleri alanı olarak ayrılmış olduğu E=0,50 Hmax=serbesttir. GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz; Düzce ili, Merkez ilçe, Beyköy Köyü hudutları dahilinde bulunan ve tapunun 238 ada, 5 parselini teşkil eden 8724.23 m2 miktarındaki taşınmazın üzerinde çelik konstriksiyon olarak yapılmış bir tesis bulunmaktadır. Fabrika binası olarak kullanılan kısmın çelik konstrüksiyon olarak yapılmış olduğu ve fabrika binası 4200.00 m2 kullanım alanına sahip olup 10.00 m.ye 70.00 m.lik alanı sundurma olarak kullanılmakta ve ana üretim holü ile bağlantılı olup bu kısımda da imalat yapılmaktadır. Fabrika bölümü üç ana üretim holünden oluşmaktadır.Tesis çelik kolonlar üzerine çelik çatı profillerinden oluşmaktadır. Aşıklar profilden oluşmaktadır. Fabrika yüksekliği 10.00 m. kiriş altı yüksekliği işe 8.00 m.dir.Dış cephe 50 ve 80 lik cam yünlü galvanize saçtan yapılmıştır.Kolon aralıkları 6.00 m kiriş açıklıkları ise 20.00 şer m.dir. Üçüncü ana üretim holünün sağında 10.00 m. genişliğinde 70.00 m. uzunluğunda üstü kapalı bir sundurma mevcuttur. Fabrika tabanları derzli beton ile kaplanmıştır.Fabrika ana üretim holleri,3.00 m. yüksekliğinde duvar ile kaplanmış, üst kısımları açık bırakılmıştır. Birinci Üretim Holü: 20.00 m.ye 70.00 m. ebadında olup içinde 6.00 m.ye 15.00 m. ebadında, yan cepheleri trapez saç kaplama ile oluşturulmuştur. İkinci Üretim Holü: Bu kısımda 20.00 m.ye 70.00 m. ebadında olup ön giriş avlusuna bakan cephesinde 6.00 m. ye 5.00 m. ebadında iki katlı çelik konstrüksiyondan imal edilmiş alt katı takım hane, üst katı mescit ve oda olarak kullanılmaktadır. Üçüncü Üretim Holü: Bu kısımda da 20.00 m.ye 70.00 m. ebadında olup içinde üretim bölümünün fabrika cephesine bakan kısımda 11.00 m.ye 13.00 m. ebadında iki katlı idari bina bulunmaktadır.idari binanın alt katının fabrika üretim holüne bakan cephesinde bir adet ofis, mutfak, işçi soyunma giyinme ve vvc.ler bulunmaktadır.Bu kısım 10 lavabo, 4 wc ve 3 adet duştan oluşmaktadır. Duş bölme duvarları ve tabanları seramik kaplı olup perde ile kapatılmaktadır. VVC kapıları PVC esaslıdır.Mutfak ve ofisin kapı ve pencereleri ahşap, tabanları seramik olarak yapılmıştır.Ana üretim holünde bulunan çelik konstrüksiyon merdiven ile idari binanın üst katında bulunan ve ana üretim holüne bakan ofislere çıkılmaktadır.Bu kısımda açık bir ofis bulunmaktadır. Ofislerden bir kapı ile yönetim kadrosunun bulunduğu kısma geçilmekte olup bu kısımda küçük bir mutfak,bir genel müdür odası ve bir adet wc bulunmaktadır.Mutfağın tezgahı seramik,dolapları laminant kaplı vaziyettedir.Wc.nin yerleri ve duvarları h=1.60 m yüksekliğinde seramik kaplıdır.Bu kısımdan üst katta bulunan çatıya çıkılmakta ve alt katta bulunan sekretarya ve yemekhaneye inilmektedir. Sekretarya kısmının yerleri seramik, fabrika ön kısmına açılan dış kapısı alüminyum doğramadır. Yemekhane tabanları seramik olup küçük bir mutfak ile çelik dolaplı tezgahı bulunmaktadır. FABRİKA BİNASINDAKİ MAKİNALAR: 1 -) Abkant saça şekil verme tezgahı; markası; durmazlar makine sanayi E 60400, seri no: 750 507 2551-E, imal yılı: 2007, değeri: 130.000,-TL, 2-) Saç kesme makinesi (giyotin): markası:durmazlar makine sanayi VS6020, seri no:624 607 537, imal yılı: 2007, değeri: 180.000.-TL, TAŞINMAZIN KIYMETİ:    Arazi değeri: 8724.23 m2X50,00.-TL . =436.211,50.-TL Bina değeri: (4200.00m2+700.00 m2)X421,12.-TL    = 2.063.488,00.-TL Makinedeğeri: = 310.000,00.-TL TOPLAM DEĞER = 2.809.699,50.-TL SATIŞ ŞARTLARI YERİ VE ZAMANI: 1-)Taşmmazın birinci satışı Düzce 4. icra Müdürlüğünde 28.02.2012 günü 14.40 -14.50 saatleri arasında yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihalesi yapılacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile taşınmazın satış 10 gün uzatılarak, yine Düzce 4. icra Müdürlüğünde 09.03.2012 günü 14.40 -14.50 saatleri arasında ikinci açık artırması yapılacak, bu artırmada da muhammen kıymetin % 40'ını, satış masraflarını, satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu satım harcı, dellaliye resmi ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenecektir, ihale damga pulu bedeli, tapu alım harcı, tahliye ve teslim masrafı ve K.D.V. alıcıya aittir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgesi Kanunun 15/3 maddesi ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 101 maddesinin a ve b bentlerinde OSB yer almayacak tesisler belirlenmiş olup, gayrimenkulu satın alacaklar iş bu alanlarda faaliyet gösteremiyecektir. iş bu madde gereğince; a) Karma ve ihtisas OSB'lerde: 1.1)Ham petrol rafinerileri, 1.2)Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 1.3)Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 2-)Çimento fabrikaları,beton santrelleri,çimento klinger üreten tesisler, 3-) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,4-)Radyoaktif atıkların depolanması,bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 5-) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 6-)Endüstriyel nitelikli,sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 7-) Çevre ve Orman Bakanlığının olumlı görüşü dorultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı,metal ve metal olmayan atık ve hurdaların yeniden değerlendirildiği geri dönüşüm tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın; geri kazanımı,ayrıştırılması,yakılması, gazlaştırılması,kimyasal yolla arıtılması,nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler. b) Karma OSB'lerde;1) Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3-) Üretiminde kapalı proses,gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarda filter sistemlerini kullanan tesisler hariç, yuğla ve kiremit fabrikaları,kömür yıkama,kireç,alçı ve zımpara tesisleri,4) Entegre şeker fabrikaları,5) Klor-alkali tesisleri,gliserin, yağ asitleri,sülfürik asit,fosforik asit hidroklorik asit,klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 6) Zirai mücadele ilaçları için hammedde üretimi yapan tesisler, 7)Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler, 9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere;kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler, 10) Ham deri işleme,padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, 11) Maya ve tuz üretim tesisleri,12) Talk,barit,kalsit,antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri, OSB, yukarda belirtilen tesislerin dışında,kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir. 3-) ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4-) ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizindan müteselsilen mesul olacaklardır. İhale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir. 5-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir. 6-) Tapuda kayıtlı tüm alakadarlara gayrimenkul satış ilanı tebliğ edilmediği takdirde İ.İ.K.nun 127. maddesi gereğince işbu gayrimenkul satış ilanı ilanen tebliğ olunur. 7-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/48 TALİMAT sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (ic.if.K.126) (+) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (Basın: 1987)  İlan için tıklayın!