Eva Gayrimenkul Periskop'un 55. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' verilerinin 55. sayısını bugün açıkladı. PERİSKOP'ta piyasa verilerinin analizini yapıldı. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Mayıs Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %9,8 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %19,5 büyüyen konut kredileri bu yıl %9,8 büyümüş durumdadır. 

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Nisan ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,47 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,06 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %3,77, %6,71 ve %17,46 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Mayıs sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konutsatışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %5,4 azalış  göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %26,6 oranında azalmıştır.  2017 yılı Mayıs sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %37,7 iken 2018 yılı Mayıs sonu itibariyle bu oranın %29,3’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %3,6 azalmıştır. 2017 yılı Mayıs sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %45,0 iken 2018 yılı Mayıs sonu itibariyle bu oranın %45,9’a yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Mayıs sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %15,90, %7,90 ve %6,61 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Haziran verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için artması beklenebilir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Temmuz Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,27 ile %1,99 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.628 TL, 5 yıllık
vadede 2.392 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2018 Mayıs Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,41 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Mayıs Ayı’nda %0,49 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. 

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ
Tüketici Güven Endeksi Haziran ayında bir önceki aya göre %0,6 oranında arttı; Mayıs ayında 69,9 olan endeks Haziran ayında 70,3 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre % 2,61, bir önceki yılın Aralık ayına göre % 9,17, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,39 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,49 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 2,14, geçen sene Temmuz Ayı’ndan bu yana ise %20,62 oranında azalmıştır.