Eva Gayrimenkul, Periskop'un 89. sayısını yayınladı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 89. sayısı yayınlandı...
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 89. sayısı yayınlandı...
KONUT SATIŞLARI
2021 yılı Mart ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 111 bin 241 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2020 yılının Mart ayında gerçekleşen 108.670 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 2,4 oranında artış yaşandı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2021 Mart sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 19,1 oranında, İzmir’de yüzde 30,2, Ankara’da ise yüzde 32,7 oranında azaldığı görülüyor.
2021 yılı Mart ayı itibariyle gerçekleşen 21.815 toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 49,65 oranında düşüş gösterdi. 2021 yılı Mart ayında gerçekleşen konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 17,9 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 37,9 civarındaydı.
2021 yılı Mart ayında gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,2 oranında düşerek 80.370 adet açıklandı. Mart ayı itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,6 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 31,5 oranındaydı.
2021 yılı Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 39,92 oranında artarak 4.248 adet açıklandı. 2021 yılı Mart ayında yabancılara satılan konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,82 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 2,79’du.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
2021 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,6 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 30,8 reel olarak ise yüzde 13,1 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki
gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27.9, 29.1 ve 32.3 oranlarında artış göstermiştir.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2021 yılı Mart Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 31 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre yüzde 14,9 büyüyen konut kredilerinde bu yıl yüzde 31 oranında artış yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2021 yılı Mart Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece yüzde 0,30 seviyelerindedir. Bu rakam 2020 Mart Ayı’nda yüzde 0,55’di. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık yüzde 1,32 ile yüzde 2,09 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.665 TL, 5 yıllık vadede 2.423 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (YÜZDE)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 7,5 oranında azaldı; Mart ayında 86,7 olan endeks, Nisan ayında 80,2 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE YÜZDE BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,68, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5.45, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,14 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 13,70 artış gerçekleşti.
