düzenleme ortaklık payı hesaplaması Haberi
Düzenleme ortaklık payı ne kadardır?
3194 sayılı İmar Yasasının 18 inci maddesi uygulamasında; uygulama nedeniyle meydana gelen değer artışına karşılık, uygulamaya tabi parsellerden yüzölçümleri oranında düzenleme ortaklık payı kesiliyor.
Düzenleme oranı en fazla yüzde 40’tır. Düzenleme ortaklık payı kesilerek oluşturulan tesisler başka amaçla kullanılamıyor. Düzenleme ortaklık payı kesilen bir parselden ikinci bir kesinti yapılamıyor. Uygulamaya tabi parsellerde daha önce yapılmış bedelsiz terk varsa, Düzenleme ortaklık payı hesabında bu terk de dikkate alınıyor. Düzenleme ortaklık payı oranı yüzde 40’tan fazla çıkarsa, fazlalık kamulaştırma ile gideriliyor.
Düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tâbi olmayan alanlar ile cami, karakol yerleri ve ilgili tesisler için kullanılmak üzere, düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları...
