03 / 05 / 2024

ev alımında emlakçı komisyonu

ev alımında emlakçı komisyonu

Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı aşağıda anlatılıyor. Gayrimenkul satış işlemleri ve kiralama işlemlerinde emlak komisyoncusunun almış olduğu komisyon tutarını hesaplamak için örneklere yer veriliyor...

Yabancıların konut alımında getirilen 400 bin dolarlık sınırlamanın yankıları sürüyor!

Türkiye emlak sektöründe son dönemlerde, yabancıların konut alımında getirilmiş olan 400 bin dolarlık sınırlamanın yankıları devam ediyor. Bu konudaki önemli bir aktör olan Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan konu ile ilgili çok önemli açıklamalar yaptı.

Konut alım-satım ve kiralamada dikkat! Yetki Belgesi olmayan emlakçılarla çalışmayın!

Ticaret Bakanlığı, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası’nın (ATEM) girişimleri ile “Ev alırken, satarken ya da kiralarken dikkat!” uyarısında bulunarak kamu spotu yayınladı. 

Konut alım satımında yabancı detayı! Gelir vergisi çıkabilir!

Son zamanlarda ülke genelinde yabancın yatırıcıların gayrimenkul alımında artışlar meydana geldi. Yabancıya konut satışları 2023'te 35 bin oldu. Peki yabancıdan konut alım satışında neye dikkat edilmeli? 

Ev alıp satacaklar dikkat! Kimlik doğrulaması olmayanlara ceza!

Ev alım ve satım işlemi yap isteyenler dikkat... Kimlik doğrulaması olmayanlar cezai yaptırımlara tabi olacak... İşte pek çok kişiyi yakından ilgilendiren o konu ile ilgili paylaşılan detaylar...

Türk Vatandaşlığı için son dakika gelişmesi! Yabancıların arsa alımında yapı şartı!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla döviz karşılığı Türk vatandaşlığı alımına yönelik yeni karar Resmi Gazete'de yayımlandı. Yeni değişiklikle beraber artık yabancıların taşınmaz alımıyla vatandaşlık kazanabilmesine ilişkin uygulamaya arsa üzerinde yapı bulunma şartı getirildi.

Sağlık Bakanlığı sözleşmeli personel alımına başladı!

Geçtiğimiz sene en çok personel alımı yapan resmi kurumların başında Sağlık Bakanlığı geliyor. Yapılan açıklama kapsamında, Sağlık Bakanlığı sözleşmeli personel alımı yapacağını duyurdu. Sözleşmeli personel alımında başvuru şartları neler ve haberin detayları...

İlk kez ev alacaklara müjde! Kredi faizi netleşiyor, işte en çok konuşulan oran!

İlk kez konut alacaklara yeni kredi paketi geliyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, "İlk konut alımında kredi erişimini sağlıyoruz." demişti. Peki söz konusu kredide faiz oranı ne olacak?

DSİ KPSS’siz personel alımına başladığını duyurdu!

Devlet Su İşleri’nde çalışmak isteyenler için personel alımı için haber geldi. DSİ'nin, yayımladığı personel alımında en az ilkokul en fazla lise mezunları arasından personel alımı gerçekleştirileceği kaydedildi. Personel alımında detaylar belli oldu, işte ayrıntılar...

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz'dan ilk evini alacaklara kredi müjdesi!

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, ilk ev alımında kredi erişimini sağladıklarını belirterek, konut arz ve talebini birlikte düşünülmesi gerektiğine dikkat çekti. 

İŞKUR açıkladı! Belediyede vardiyalı çalışabilecek personel alımı yapılacak...

İŞKUR, yeni bir personel alımı yapılacağı açıkladı. Verilen son bilgilere göre belediyeye vardiyalı çalışabilecek düz işçi alımı yapılacağı belirtildi. Bu kapsamda en az ilkokul mezunu adayları başvurabileceği personel alımında detaylar açıklandı. İşte haberin ayrıntıları...

İŞKUR kasım ayı bekçi alımını başlattığını duyurdu...

İŞKUR üzerinden bekçi alım ilanları ile ilgili bir açıklama yapıldı. İŞKUR üzerinden takip edilen personel alımları kapsamında bekçi alımı yapılacağı kaydedildi. KPSS’siz mülakatsız bekçi alımında hakkında ayrıntılar ve haberin detayları şöyle...

Kamu ihaleleri ile ilgili yönetmelik değişti! Elektronik ihale uygulama, mal ve hizmet alımında son dakika!

Kamu İhale Kurumu (KİK), elektronik ihale uygulama, mal ve hizmet alımı yönetmeliklerinde değişikliğe gitti.

31. Dönem POMEM başvuruları ne zaman? POMEM polis alımında son durum

Polis adayları, heyecanla 31. Dönem POMEM başvurularının açılmasını bekliyor. Yakın tarihte açıklanan 30. Dönem POMEM mülakat sonuçları, sonraki polis alımı başvurularının ne zaman yapılacağına dair merakı artırdı.  Peki, 31. Dönem POMEM başvuru tarihi ne zaman başlayacak?

ev alımında emlakçı komisyonu Haberi

ev alımında emlakçı komisyonu


Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!


A. SATIŞ İŞLEMLERİ

Satış Bedeli : Emlak Sahibi’nin eline geçen profesyonel hizmet bedeli ve tapu masrafları için olan tutar.

Örnek : Satış bedeli 96 milyar olan bir emlaktan

Emlak Sahibi : 96.000 x 3% = 2.872 YTL, 2.872 YTL fatura kesilen bedeldir, yani KDV dahildir. 

KDV’siz miktarın hesaplanması için kısayol: % KDV


Komisyon = 2.872 

1.18 Komisyon = 2.447 YTL 

Emlak Sahibi'nin fatura alması durumunda ödeyeceği komisyon tutarı: 2.447 YTL 

Alıcı : Alıcı için hesaplar da aynı Emlak Sahibi hesaplarındaki gibi yapılır.


Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!


B. KİRALAMA İŞLEMLERİ 

600 YTL kiraya verilen bir emlaktan, yıllık kira bedelinin %12 tutarında profesyonel ücret kiralayandan alınır.


KISAYOL 

Profesyonel Ücret : 600 YTL x 1.44

Profesyonel Ücret : 864 YTL 

864 YTL KDV dahil tutar

KDV Hariç Tutar :864 YTL 

1.18 732 YTL


C. FESH...