gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyiz Haberi
Tüm gayrimenkul türlerinde uygulayabileceğimiz bir formülden (3N 1K) bahsedeceğim.
3N 1K
-NE (Gayrimenkulün niteliği ifade eder)
-NEREDE (Lokasyonu ifade eder.)
-NASIL (Durumunu ,şartlarını ifade eder)
-KAÇA (Fiyatı ifade eder)
NE (Niteliği ifade eder) villamı ,apartman katı mı, müstakil evimi, arsamı ,tarlamı, fabrikamı, ticari imarlımı, sanayi imarlımı vs bu türlerden hangisinde karar verilecekse verildikten sonra ikinci aşamaya geçilir
NEREDE (Lokasyonu ,bölgeyi ifade eder) Lokasyon gayrimenkul değerine etki eden asli unsurdur.
Konutta evden işe ulaşımın kolay lokasyon önemli iken ticaride ise her işin kendine özgü lokasyonu vardır. Lokasyonun değeri o bölgeye olan taleple doğru orantılıdır. Lokasyon kararını verdikten sonra üçüncü aşamaya geçeriz.
NASIL (Durumu ve şartları ifade eder.) Nasıl sorusu ile aşağıda yazılı sorular cevap ararız.
İskanı var mı, krediye uygun mu, kat mülkiyeti var...
