hisseli arsalarda önalım hakkı nedir

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, ‘Hisseli bir parselde hissedarlardan birisi ‘kök tapu’ satışı yaparsa hissedarlar ön alım davasını kaybedildiğini, kök tapudan kastın ne olduğu soruldu.

Hisseli taşınmazlarda hissedarlardan birisi hissesinin satışını gerçekleştirirse ve ortaklar dışında birine satış yapılırsa, ortaklardan biri bu satışın iptalini ve hissesinin kendi adına tescil edilmesini talep edebilir. Bu durum yasada ön alım olarak nitelendiriliyor. Aslında buna öncelikli alım denmesi daha doğru olur. Bu şekilde bir hisse satışı gerçekleştiğinde diğer hissedarlara bu satışın bildirilmesi gerekiyor. Bu bildirimden itibaren üç ay içerisinde hissedarlar dava açarak satışı yapılan hissenin tescilini talep edebilir. Sürenin üç ayı geçmesi durumunda hissedar hakkını kaybedecek. 

Kök tapu olması durumunda nasıl bir işlem söz konusu oluyor? Mevzuatta kök tapunun bir tanımı bulunmuyor....