kasım ayında kira ne kadar artar Haberi
Kasım ayı kira artışı nasıl hesaplanır?
Gayrimenkulünü kiraya veren ev sahiplerinin kiracısına hangi oranda zam yapacağına ilişkin yasal esaslar, Borçlar Kanununda yer alıyor.
Kiracı ve ev sahibi arasındaki hukuki ilişkileri düzenleyen Borçlar Kanunu madde 344 gereğince, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Kira bedelinin belirlenmesi
MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli...
