Kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshi nedenleri

14-07-2014 15:24:56

Ev sahibi ve kiracısına tarafından imzalanan kira sözleşmesi, Borçlar Kanunu gereğince ancak haklı nedenlerin söz konusu olması halinde feshedilebiliyor. Peki, kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshi nedenleri nelerdir?

Dijital kira sözleşmeleri hem kiracıların hem de ev sahiplerin haklarını koruyacak!

07-11-2024 10:14:00

Bugün itibarıyla Türkiye’de kira sözleşmeleri için dijital bir devrim başlatıldı. E-Devlet üzerinden yapılan dijital sözleşmeler, hem kiracılar hem de ev sahipleri için her iki tarafın haklarının net bir şekilde korunmasını sağlayacak.

Kira sözleşmelerinin e-devlet'ten yapılmasına dair düzenleme kiracı ve ev sahiplerini nasıl etkileyecek?

28-10-2024 13:49:10

Kira sözleşmelerinin artık e-Devlet yapılması, kiralık konut piyasasını her açıdan etkileyecek. Piyasa şartlarına uygun kira belirlenecekken, haksız artışların da önüne geçilmiş olacak. Peki bu düzenlemeden kiracı ve ev sahiplerinin beklentisi ne?

Kira kontratı nasıl hazırlanır? Ev sahipleri ve kiracılar şimdi bakın: İşte kira sözleşmesi örneği Word...

10-10-2024 13:49:52

Son 2 yıldır ev sahibi-kiracı tartışmaları gitgide büyürken, doğru hazırlanmış kira sözleşmeleri gündem oldu. Peki kira kontratı nasıl hazırlanır? İşte kira sözleşmesi örneği Word...

Kiracılı ev satın alanlar ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmesi bu şekilde ilerleyecek!

05-10-2024 08:36:46

Oturduğu evi satılan kiracı ve yeni ev sahibi arasındaki kira sözleşmesi detayları merak ediliyor. Peki yeni malik ve kiracı arasındaki hukuki durum nasıl ilerler? Kira sözleşmesi nasıl yapılır? İşte detaylar...

İşyeri kira sözleşmesi devir edilebilir mi? Kiracı kira bedelinin yüzde kaçını öder?

26-09-2024 14:59:40

Kira sözleşmesinin konusunun işyeri olması halinde, kira ilişkisinin devri de konut kiralarında da olduğu gibi, ancak kiraya verenin yazılı izni gerekiyor.

Kira sözleşmesinde 'depozito' ayrıntısına dikkat! Ev sahipleri ve kiracılar hemen baksın! Depozito ne kadar olmalı?

21-09-2024 12:08:00

Kira sözleşmesi yapılırken kiracılardan genellikle depozito isteniyor. Binlerce kiracı ise depozito bedelinin ne kadar olması gerektiğini araştırıyor. Peki ev sahipleri kiracılarından ne kadar depozito isteyebilir? İşte ayrıntılar...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmesi neden bu kadar önemli?

13-09-2024 09:16:00

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kira sözleşmesinin önemini anlattı. İşte Ceyda Ufuk’un o paylaşımı…

Ev sahipleri ve kiracılar için kira sözleşmelerinde bilinmesi gereken 5 önemli kural!

11-09-2024 17:05:23

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklarda sular durulmazken, kira sözleşmeleri de sık sık gündeme geliyor. Peki kira sözleşmelerinde nelere dikkat edilmeli? İşte kira sözleşmelerinde bilinmesi gereken 5 önemli kural...

Kira sözleşmesi dövizle yapılabilir mi? Kiracı ve ev sahipleri dikkat! Ünlü avukat açıkladı!

31-08-2024 10:31:00

Avukat Tarık Çakmak kira sözleşmelerinin dövizle yapılıp, yapılamayacağına dair açıklamalarda bulundu. Kira sözleşmesi dövizle yapılabilir mi? Kiracı ve ev sahipleri dikkat....

Kira sözleşmesi hazırlarken bu detaylara dikkat edin!

29-08-2024 13:03:00

Kira sözleşmesinin detaylı, planlı ve eksiksiz imzalanması için nelere dikkat etmeliyiz? Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan açıkladı.

Kira sözleşmesinde kritik ayrıntı! Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Her yenileme 10 yıllık süreyi yeniden başlatır!

19-08-2024 15:41:00

Kira sözleşmesinin süresi bittiğinde kiraya veren ile kiracı arasında sözleşme yenilebiliyor. Fakat kiracısıyla sözleşme yenileyen ev sahibi, kendisine verilen tahliye imkanını ertelemiş oluyor. İşte ayrıntılar...

Ev sahipleri dikkat! Neden noter onaylı kira sözleşmesi hazırlamalısınız?

30-07-2024 09:34:02

Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda ev sahiplerinin neden noter onaylı kira sözleşmesi hazırlaması gerektiğini açıkladı.

Tahliye taahhüdü, bir yıllık sözleşme bitmeden verilebilir mi? Ev sahipleri ve kiracılar dikkat!

30-07-2024 09:17:24

Ev sahibi ve kiracıları yakında ilgilendiren kira sözleşmesinde tahliye taahhüdünde kritik ayrıntı ortaya çıktı. Peki kira sözleşmesinin bir yıl süreli olması ve bu sürenin henüz dolmamış olması taahhüdü geçersiz kılar mı?

Kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshi!

Ev sahibi ve kiracııa tarafından imzalanan kira sözleşmesi, Borçlar Kanunu gereğince ancak haklı nedenlerin söz konusu olması halinde feshedilebiliyor.

Kira sözleşmesi fesih nedenleri, ev sahibi ve kiracı açısından farklı şekillerde karşımıza çıkıyor. Peki, kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshi nedenleri nelerdir?

Kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshi sebepleri, Borçkar Kanunu'nda 350. maddede açıklanıyor. Fesih nedenleri arasında, gereksinim, yeniden inşa ve imar ile yeni malikin gereksinimi gibi sebepler bulunuyor.

Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle kira sözleşmesinin feshi..

a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar

MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;

1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,

2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi...

Kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshi nedenleri