Kira sözleşmesinin süresinin feshi

Bir okuyucumuzdan gelen soru şu şekilde; 

-Kiralamış olduğum evden sözleşme süresi dolmadan çıkmak istiyorum. Kiraya veren bu nedenle benden bedel talep edebilir mi? 

Öncelikle belirtmek gerekir ki, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Fesih bildiriminin geçerliliği ise, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Nitekim, kiracı tarafından kira...