kiracıların inşaat harcamaları Haberi
B- ÖZELGE İLE GETİRİLEN UYGULAMA
1-Kiracı, kiraladığı arsa üzerine inşa ettiği bina ve tesisi, "fiilen kullanmaya başladığı" tarihte; bina inşaatı harcamalarına, inşaatçının kâr marjını (örneğin yüzde 25) ekleyerek bulacağı tutarı (+ yüzde 18) KDV'siyle bina yapım hizmeti olarak kiralayana yani mal sahibine fatura edecek.
2- Kiracı şirket, inşaat harcamalarını, "özel maliyet bedeli" olarak aktifine alamayacak.
3- Bina ve tesisin yapım hizmeti nedeniyle oluşacak yüzde 20 ya da yüzde 25 kazanç, faturanın düzenlendiği yılın kurum kazancına dahil edilecek (örneğin 50 milyar TL maliyeti olan havaalanı veya köprü için 10 milyar TL ya da 12.5 milyar TL kazanç bildirilip, kurumlar vergisi ödenecek) ve % 18 KDV hesaplanacak.
Hesaplanan KDV'den o tarihe kadar oluşmuş olan "İndirilecek KDV" indirim konusu yapılacak ve kalan tutar, vergi dairesine yatırılacak....
