konut balonu nedir

KONUT sektörü son aylarda Türkiye’nin en çok tartıştığı konuların başını çekiyor. Plazalar, AVM’ler, bitmek tükenmek bilmeyen konut projelerini görünce insan ister istemez “Türkiye’de konut balonu var mı, bunları kim alıyor” diye merak ediyor. Peki gerçekten balon var mı? Varsa ve o ya da bu nedenle patlarsa, Türkiye ekonomisini büyük bir krize sokabilir mi? Beraber bakalım...

Önce inşaat sektörüyle başlayalım. İnşaat sektörünün, ekonomimiz (GSYIH) içindeki payı sadece yüzde 6. Ancak ekonomi içindeki küçük sayılabilecek payma rağmen inşaat sektörü “lokomotif sektör” konumunda. Çünkü yüzlerce sektör, inşaat sektörüne çalışmakta; çimento, beton, seramik, tuğla, boya, doğal taşlar, yalıtım, müteahhitlik hizmetleri, asansör, mobilya, ısıtma-soğutma, havalandırma... Saymakla bitmez. Bu nedenle inşaat durursa Türkiye durur, inşaat büyürse Türkiye büyür. Üstelik inşaat sektörü emek yoğun bir sektördür. Toplam...